France › Brest › Petit Paris › Rue de Paris › n° 1

1 Rue de Paris, Brest

Vendu 127 000 € (1 984 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 292002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue de Paris1 947 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Petit Paris1 397 €/m² 839 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Brest1 972 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue

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Calée sur 1 630 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1949

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 984 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 927 € À 1 984 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 000 €1 984 €/m² 1 984 €

21/01/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 500 €1 919 €/m² 1 919 €

14/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/11/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/11/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 77 900 €927 €/m² 927 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Paris, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 3−34 %1 289 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025 n° 5−19 %1 580 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−19 %1 584 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2023

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 947 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−41 %1 146 €/m²Appt 96 m² · vendu 2015 n° 4−37 %1 219 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2023 n° 6−18 %1 591 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−35 %1 258 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2026 n° 10−32 %1 324 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−54 %889 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2024 n° 26+21 %2 361 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 32+8 %2 100 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2026 n° 34−27 %1 429 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 115 € 3 147 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 984 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE PARIS 65 m² 96 005 € 1 477 €

3 RUE DE PARIS 78 m² 97 968 € 1 256 €

3 RUE DE PARIS 89 m² 144 981 € 1 629 €

3 RUE DE PARIS 90 m² 118 980 € 1 322 €

5 PL DE STRASBOURG 51 m² 82 824 € 1 624 €

6 RUE DE PARIS 88 m² 132 968 € 1 511 €

6 RUE DE PARIS 88 m² 140 008 € 1 591 €

4 RUE DE PARIS 88 m² 134 288 € 1 526 €

8 RUE DE PARIS 91 m² 124 033 € 1 363 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 3 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante1 578 – 2 235 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Petit Paris

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-5 %

Rendement brut7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Paris157 ventes depuis 2014 · 1 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Paris839 ventes · 1 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 1 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Paris à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, appartement de 64 m² à 127 000 €, soit 1 984 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 1 984 €/m² contre 1 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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