CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue de Lyon › n° 7

7 Rue de Lyon, Brest

Vendu 167 000 € (2 288 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 2920011 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 288 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Lyon2 571 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Siam-Tour d'Auvergne2 192 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Brest2 814 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 304 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 288 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 541 € À 2 777 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 167 000 €2 288 €/m² 2 288 €
22/04/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 202 700 €2 777 €/m² 2 777 €
24/09/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 112 500 €1 541 €/m² 1 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
970 € 3 702 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE LYON 60 m² 141 000 € 2 350 €
11 RUE DE LYON 57 m² 97 014 € 1 702 €
11 RUE DE LYON 47 m² 173 994 € 3 702 €
4 RUE DE LYON 60 m² 69 000 € 1 150 €
1 RUE DE LYON 170 m² 470 050 € 2 765 €
8 RUE DE LYON 97 m² 226 495 € 2 335 €
4 RUE COLBERT 90 m² 270 000 € 3 000 €
4 RUE COLBERT 87 m² 268 221 € 3 083 €
2 RUE COLBERT 84 m² 255 024 € 3 036 €
2 RUE COLBERT 49 m² 154 987 € 3 163 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 970 € à 3 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lyon
Fourchette courante2 345 – 3 266 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lyon ↗
Siam-Tour d'Auvergne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+37 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
826 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Lyon211 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne592 ventes · 2 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Lyon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, appartement de 73 m² à 167 000 €, soit 2 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Non : 2 288 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien