France › Brest › Siam-Tour d'Auvergne › Rue Colbert › n° 4

4 Rue Colbert, Brest

Vendu 270 000 € (3 000 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 292001 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 043 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Colbert3 018 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Siam-Tour d'Auvergne2 192 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brest2 800 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 355 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CE0045 + CE0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 628 € À 3 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/11/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/11/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 268 250 €3 083 €/m² 3 083 €

31/05/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 228 000 €2 533 €/m² 2 533 €

10/08/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/08/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 146 500 €1 628 €/m² 1 628 €

20/04/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 171 600 €2 043 €/m² 2 043 €

02/05/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/05/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 158 000 €1 756 €/m² 1 756 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Colbert, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 018 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %2 861 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 043 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 6−17 %2 520 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2021 n° 14−43 %1 733 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2019 n° 16−27 %2 211 €/m²Appt 57 m² · vendu 2020 n° 18−30 %2 107 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2024 n° 20−29 %2 153 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 150 € 4 063 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE COLBERT 49 m² 131 565 € 2 685 €

2 RUE COLBERT 49 m² 154 987 € 3 163 €

2 RUE COLBERT 84 m² 255 024 € 3 036 €

6 RUE COLBERT 171 m² 529 929 € 3 099 €

6 RUE COLBERT 73 m² 210 021 € 2 877 €

7 RUE DE LYON 73 m² 202 721 € 2 777 €

7 RUE DE LYON 73 m² 167 024 € 2 288 €

53 RUE DU CHATEAU 36 m² 122 004 € 3 389 €

1 RUE DE LYON 170 m² 470 050 € 2 765 €

9 RUE DE LYON 60 m² 141 000 € 2 350 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Colbert

Fourchette courante2 957 – 3 356 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Colbert ↗

Siam-Tour d'Auvergne

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

Voir Siam-Tour d'Auvergne ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+36 %

Rendement brut5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Colbert26 ventes depuis 2014 · 3 018 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Tour d'Auvergne592 ventes · 2 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Colbert à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, appartement de 90 m² à 270 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Colbert