France › Brest › Petit Paris › Rue de Loctudy › n° 3

3 Rue de Loctudy, Brest

Vendu 169 800 € (2 653 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 2920047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 006 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de Loctudy1 810 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Petit Paris1 397 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Brest1 920 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 1 010 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX6

LOGEMENTS548

Dernière vente : 2 653 €/m² en 2026 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Loctudy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 047 € À 2 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 121 880 €1 904 €/m² 1 904 €

25/03/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 500 €2 183 €/m² 2 183 €

05/03/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 169 800 €2 653 €/m² 2 653 €

12/02/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 000 €1 438 €/m² 1 438 €

08/01/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 119 500 €1 897 €/m² 1 897 €

19/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 000 €1 794 €/m² 1 794 €

19/11/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 000 €2 141 €/m² 2 141 €

12/11/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 171 500 €2 722 €/m² 2 722 €

07/05/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 91 000 €1 422 €/m² 1 422 €

13/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 77 000 €1 203 €/m² 1 203 €

17/05/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 000 €2 063 €/m² 2 063 €

26/01/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €

21/04/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 67 000 €1 047 €/m² 1 047 €

10/01/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 400 €2 006 €/m² 2 006 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de Loctudy, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %1 713 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 006 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 5+6 %1 922 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 7+0 %1 807 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2026 n° 9−1 %1 795 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2024 n° 11−16 %1 516 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2026 n° 13−1 %1 789 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025

RUE DE LOCTUDYMÉDIANE DE LA RUE 1 810 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %1 704 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025 n° 4+12 %2 031 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025 n° 6+4 %1 875 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 029 € 2 391 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 653 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LANDEVENNEC 69 m² 164 979 € 2 391 €

11 RUE DU TINDUFF 68 m² 86 020 € 1 265 €

11 RUE DE LANDEVENNEC 82 m² 137 760 € 1 680 €

5 RUE DE LANDEVENNEC 60 m² 89 280 € 1 488 €

3 RUE DU TINDUFF 55 m² 114 015 € 2 073 €

9 RUE DE LANDEVENNEC 40 m² 80 000 € 2 000 €

5 RUE DE LANDEVENNEC 59 m² 133 635 € 2 265 €

5 RUE DE LANDEVENNEC 59 m² 64 487 € 1 093 €

7 RUE DU TINDUFF 68 m² 145 996 € 2 147 €

3 RUE DU TINDUFF 56 m² 127 120 € 2 270 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 2 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Loctudy

Fourchette courante1 694 – 2 070 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Loctudy ↗

Petit Paris

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-8 %

Rendement brut7.1 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Loctudy54 ventes depuis 2014 · 1 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Paris842 ventes · 1 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Loctudy à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 010 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Loctudy a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 64 m² à 169 800 €, soit 2 653 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Loctudy ?

Oui : 2 653 €/m² contre 1 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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