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France › Brest › Petit Paris › Rue de Loctudy › n° 1

1 Rue de Loctudy, Brest

Vendu 112 500 € (1 758 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 292003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 692 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Loctudy1 810 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Petit Paris1 397 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest1 935 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 016 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX6
LOGEMENTS548
Dernière vente : 1 758 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Loctudy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 438 € À 2 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 121 880 €1 904 €/m² 1 904 €
25/03/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 500 €2 183 €/m² 2 183 €
05/03/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 169 800 €2 653 €/m² 2 653 €
12/02/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 000 €1 438 €/m² 1 438 €
08/01/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 119 500 €1 897 €/m² 1 897 €
19/12/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 000 €1 794 €/m² 1 794 €
19/11/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 000 €2 141 €/m² 2 141 €
12/11/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 171 500 €2 722 €/m² 2 722 €
28/04/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 112 500 €1 758 €/m² 1 758 €
12/09/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 101 382 €1 584 €/m² 1 584 €
07/09/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 000 €2 000 €/m² 2 000 €
02/09/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 000 €1 438 €/m² 1 438 €
19/03/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 111 000 €1 734 €/m² 1 734 €
05/02/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 300 €1 692 €/m² 1 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de Loctudy, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 692 €/m²14 ventes · dernière 2025
n° 3+11 %2 006 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2026n° 5+6 %1 922 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025n° 7+0 %1 807 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2026n° 9−1 %1 795 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2024n° 11−16 %1 516 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2026n° 13−1 %1 789 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025
RUE DE LOCTUDYMÉDIANE DE LA RUE 1 810 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−6 %1 704 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025n° 4+12 %2 031 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025n° 6+4 %1 875 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 029 € 2 391 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 758 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE LANDEVENNEC 69 m² 164 979 € 2 391 €
11 RUE DU TINDUFF 68 m² 86 020 € 1 265 €
11 RUE DE LANDEVENNEC 82 m² 137 760 € 1 680 €
5 RUE DE LANDEVENNEC 60 m² 89 280 € 1 488 €
3 RUE DU TINDUFF 55 m² 114 015 € 2 073 €
9 RUE DE LANDEVENNEC 40 m² 80 000 € 2 000 €
5 RUE DE LANDEVENNEC 59 m² 133 635 € 2 265 €
5 RUE DE LANDEVENNEC 59 m² 64 487 € 1 093 €
7 RUE DU TINDUFF 68 m² 145 996 € 2 147 €
3 RUE DU TINDUFF 56 m² 127 120 € 2 270 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 2 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Loctudy
Fourchette courante1 693 – 2 069 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Loctudy ↗
Petit Paris
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Petit Paris ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-7 %
Rendement brut7.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Loctudy54 ventes depuis 2014 · 1 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Paris842 ventes · 1 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Loctudy à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 016 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Loctudy a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 64 m² à 112 500 €, soit 1 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Loctudy ?

Non : 1 758 €/m² contre 1 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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