France › Brest › Petit Paris › Rue de Loctudy › n° 13

13 Rue de Loctudy, Brest

Vendu 103 000 € (1 943 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 292008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 700 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Loctudy1 807 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Petit Paris1 385 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Brest1 907 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 774 ventes comparables à moins de 156 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX6

LOGEMENTS548

Dernière vente : 1 943 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Loctudy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 302 € À 2 285 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 123 400 €2 285 €/m² 2 285 €

05/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 116 600 €2 159 €/m² 2 159 €

02/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 91 000 €1 717 €/m² 1 717 €

28/04/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 88 000 €1 660 €/m² 1 660 €

28/04/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 84 000 €1 556 €/m² 1 556 €

28/02/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

04/02/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 101 000 €1 870 €/m² 1 870 €

24/01/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 103 000 €1 943 €/m² 1 943 €

27/04/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 99 500 €1 877 €/m² 1 877 €

03/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €

17/03/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 69 006 €1 302 €/m² 1 302 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Loctudy, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %1 713 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2025 n° 3−5 %1 714 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2025 n° 5+6 %1 922 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 7−4 %1 735 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2024 n° 9−1 %1 795 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2024 n° 11−12 %1 594 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI1 700 €/m²11 ventes · dernière 2025

RUE DE LOCTUDYMÉDIANE DE LA RUE 1 807 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %1 704 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025 n° 4+12 %2 031 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025 n° 6+4 %1 875 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 029 € 2 391 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 943 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LANDEVENNEC 69 m² 164 979 € 2 391 €

11 RUE DE LANDEVENNEC 82 m² 137 760 € 1 680 €

3 RUE DU TINDUFF 55 m² 89 595 € 1 629 €

5 RUE DE LANDEVENNEC 60 m² 89 280 € 1 488 €

3 RUE DU TINDUFF 55 m² 114 015 € 2 073 €

9 RUE DE LANDEVENNEC 40 m² 80 000 € 2 000 €

7 RUE DE LANDEVENNEC 57 m² 88 977 € 1 561 €

9 RUE DE LANDEVENNEC 70 m² 72 030 € 1 029 €

3 RUE DU TINDUFF 68 m² 89 012 € 1 309 €

5 RUE DE LANDEVENNEC 58 m² 107 590 € 1 855 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 2 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Loctudy

Fourchette courante1 696 – 2 067 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Loctudy ↗

Petit Paris

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

Voir Petit Paris ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-7 %

Rendement brut6.6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

599 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Loctudy51 ventes depuis 2014 · 1 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Paris824 ventes · 1 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Loctudy à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Loctudy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 53 m² à 103 000 €, soit 1 943 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Loctudy ?

Oui : 1 943 €/m² contre 1 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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