France › Brest › Petit Paris › Rue du Tinduff › n° 7

7 Rue du Tinduff, Brest

Vendu 103 000 € (1 515 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 2920012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 587 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Tinduff1 723 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Petit Paris1 385 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brest1 945 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 1 157 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX8

LOGEMENTS118

Dernière vente : 1 515 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Tinduff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 265 € À 2 391 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

05/08/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 86 000 €1 265 €/m² 1 265 €

01/10/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 89 000 €1 309 €/m² 1 309 €

11/07/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

23/04/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 880 €2 013 €/m² 2 013 €

15/02/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 103 000 €1 515 €/m² 1 515 €

28/02/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 146 000 €2 147 €/m² 2 147 €

13/02/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 200 €1 587 €/m² 1 587 €

18/10/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

27/01/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 86 000 €1 344 €/m² 1 344 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Tinduff, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+20 %2 073 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2024 n° 5+0 %1 717 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI1 587 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 9+20 %2 063 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2024 n° 11−36 %1 110 €/m²Appt 68 m² · 48 ventes · 2025

RUE DU TINDUFFMÉDIANE DE LA RUE 1 723 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 111 € 2 397 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 515 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE D AUDIERNE 68 m² 157 896 € 2 322 €

2 RUE D AUDIERNE 68 m² 131 512 € 1 934 €

2 RUE D AUDIERNE 58 m² 65 018 € 1 121 €

46 RUE DU GUILVINEC 68 m² 133 960 € 1 970 €

46 RUE DU GUILVINEC 68 m² 119 000 € 1 750 €

2 RUE D AUDIERNE 68 m² 94 996 € 1 397 €

2 RUE D AUDIERNE 58 m² 139 026 € 2 397 €

2 RUE D AUDIERNE 68 m² 131 376 € 1 932 €

4 RUE DE MOGUERIEC 68 m² 82 008 € 1 206 €

4 RUE D AUDIERNE 122 m² 150 060 € 1 230 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 2 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Tinduff

Fourchette courante1 562 – 2 199 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Tinduff ↗

Petit Paris

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

Voir Petit Paris ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-6 %

Rendement brut7.2 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Tinduff63 ventes depuis 2014 · 1 723 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Paris824 ventes · 1 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Tinduff à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Tinduff a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, appartement de 68 m² à 103 000 €, soit 1 515 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Tinduff ?

Non : 1 515 €/m² contre 1 723 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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