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France › Brest › Petit Paris › Rue de Loctudy › n° 2

2 Rue de Loctudy, Brest

Vendu 130 000 € (2 031 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 2920012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 704 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Loctudy1 810 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Petit Paris1 385 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Brest1 893 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 743 ventes comparables à moins de 144 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0007 + AL0430
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX6
LOGEMENTS548
Dernière vente : 2 031 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Loctudy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 315 € À 2 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €
11/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
26/11/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €
30/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €
25/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €
18/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 92 000 €1 704 €/m² 1 704 €
14/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 71 000 €1 315 €/m² 1 315 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Loctudy, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−5 %1 713 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2025n° 3+11 %2 006 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2026n° 5+6 %1 922 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025n° 7+0 %1 807 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2026n° 9−37 %1 144 €/m²Appt 64 m² · 241 ventes · 2024n° 11−16 %1 516 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2026n° 13−1 %1 789 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025
RUE DE LOCTUDYMÉDIANE DE LA RUE 1 810 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 704 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 4+12 %2 031 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025n° 6+4 %1 875 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 093 € 2 792 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 031 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE DE PARIS 90 m² 119 520 € 1 328 €
67 RUE DE PARIS 74 m² 162 282 € 2 193 €
63 RUE DE PARIS 75 m² 124 575 € 1 661 €
67 RUE DE PARIS 74 m² 144 004 € 1 946 €
67 RUE DE PARIS 74 m² 159 988 € 2 162 €
67 RUE DE PARIS 74 m² 122 026 € 1 649 €
65 RUE DE PARIS 60 m² 138 720 € 2 312 €
63 RUE DE PARIS 65 m² 85 995 € 1 323 €
65 RUE DE PARIS 76 m² 128 136 € 1 686 €
67 RUE DE PARIS 74 m² 112 998 € 1 527 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 093 € à 2 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Loctudy
Fourchette courante1 694 – 2 070 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Loctudy ↗
Petit Paris
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Petit Paris ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-9 %
Rendement brut6.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Loctudy287 ventes depuis 2014 · 1 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Paris824 ventes · 1 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 1 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Loctudy à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Loctudy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 64 m² à 130 000 €, soit 2 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Loctudy ?

Oui : 2 031 €/m² contre 1 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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