France › Brest › Petit Paris › Rue du Tinduff › n° 11

11 Rue du Tinduff, Brest

Vendu 86 000 € (1 265 €/m²) en 2025 · 54 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 2920027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 103 €/m² 54 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue du Tinduff1 723 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Petit Paris1 385 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Brest1 946 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 1 154 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0006 + AX0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX8

LOGEMENTS118

Dernière vente : 1 265 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Tinduff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 744 € À 2 391 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

05/08/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 86 000 €1 265 €/m² 1 265 €

01/10/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 01/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 89 000 €1 309 €/m² 1 309 €

11/07/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 11/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

23/04/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 880 €2 013 €/m² 2 013 €

15/02/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 103 000 €1 515 €/m² 1 515 €

28/02/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 146 000 €2 147 €/m² 2 147 €

18/10/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

25/02/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 125 €1 348 €/m² 1 348 €

20/10/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 86 000 €1 509 €/m² 1 509 €

12/10/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 46 000 €1 150 €/m² 1 150 €

12/10/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 920 €1 661 €/m² 1 661 €

10/07/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

02/07/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

03/06/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 86 650 €1 274 €/m² 1 274 €

22/01/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 400 €1 653 €/m² 1 653 €

27/12/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 44 000 €772 €/m² 772 €

22/10/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 102 000 €1 619 €/m² 1 619 €

23/09/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 89 750 €1 360 €/m² 1 360 €

28/06/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 64 000 €889 €/m² 889 €

24/05/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €

24/04/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 64 100 €1 068 €/m² 1 068 €

13/02/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

24/11/2018 n° 11 · Appartement · 5 p. 24/11/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 84 430 €1 030 €/m² 1 030 €

30/10/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 83 000 €1 064 €/m² 1 064 €

15/06/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 84 000 €1 151 €/m² 1 151 €

31/05/2018 n° 11 · Appartement · 5 p. 31/05/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 61 000 €744 €/m² 744 €

22/05/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

05/03/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

20/02/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/09/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 73 000 €1 074 €/m² 1 074 €

24/08/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/08/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 76 000 €1 101 €/m² 1 101 €

21/08/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 51 000 €850 €/m² 850 €

13/07/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 000 €1 147 €/m² 1 147 €

29/06/2017 n° 11 · Appartement · 5 p. 29/06/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

21/04/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/04/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 79 000 €1 162 €/m² 1 162 €

08/04/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 66 000 €943 €/m² 943 €

16/03/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/03/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 74 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/02/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 01/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

16/11/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/11/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 74 900 €960 €/m² 960 €

15/11/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 54 500 €908 €/m² 908 €

13/09/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 63 900 €1 121 €/m² 1 121 €

05/08/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 64 000 €941 €/m² 941 €

06/04/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/04/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 60 000 €1 017 €/m² 1 017 €

05/04/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/04/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 63 000 €926 €/m² 926 €

10/12/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 62 500 €919 €/m² 919 €

01/10/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 01/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 64 000 €970 €/m² 970 €

05/03/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/03/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 200 €1 183 €/m² 1 183 €

10/10/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/10/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 76 000 €1 118 €/m² 1 118 €

28/08/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

26/03/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/03/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 49 000 €875 €/m² 875 €

27/02/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/02/2014 n° 11 · Appartement · 5 p. 17/02/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 86 900 €1 060 €/m² 1 060 €

14/02/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/02/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 98 000 €1 342 €/m² 1 342 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 54

Rue du Tinduff, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+20 %2 073 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2024 n° 5+0 %1 717 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024 n° 7−8 %1 587 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2024 n° 9+20 %2 063 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI1 103 €/m²54 ventes · dernière 2025

RUE DU TINDUFFMÉDIANE DE LA RUE 1 723 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 121 € 2 964 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 265 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE D AUDIERNE 68 m² 157 896 € 2 322 €

2 RUE D AUDIERNE 68 m² 131 512 € 1 934 €

2 RUE D AUDIERNE 58 m² 65 018 € 1 121 €

46 RUE DU GUILVINEC 68 m² 133 960 € 1 970 €

46 RUE DU GUILVINEC 68 m² 119 000 € 1 750 €

2 RUE D AUDIERNE 68 m² 94 996 € 1 397 €

2 RUE D AUDIERNE 58 m² 139 026 € 2 397 €

2 RUE D AUDIERNE 68 m² 131 376 € 1 932 €

32 RUE DE PARIS 45 m² 90 000 € 2 000 €

32 RUE DE PARIS 28 m² 82 992 € 2 964 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 2 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Tinduff

Fourchette courante1 562 – 2 199 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Tinduff ↗

Petit Paris

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

Voir Petit Paris ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-6 %

Rendement brut7.6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue du Tinduff63 ventes depuis 2014 · 1 723 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Paris824 ventes · 1 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Tinduff à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Tinduff a-t-il été vendu ?

54 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 68 m² à 86 000 €, soit 1 265 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Tinduff ?

Non : 1 265 €/m² contre 1 723 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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