France › Brest › Recouvrance-Caffarelli › Rue du Rempart › n° 12

12 Rue du Rempart, Brest

Vendu 130 000 € (2 097 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 292002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 565 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue du Rempart2 054 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Recouvrance-Caffarelli1 611 €/m² 1 110 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brest2 137 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 251 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KV0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 097 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Rempart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 452 € À 2 097 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

15/11/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 97 000 €1 565 €/m² 1 565 €

21/05/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/05/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 28 000 €452 €/m² 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Rempart, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−40 %1 232 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2021 n° 23+19 %2 449 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2024 n° 25−2 %2 018 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2025 n° 27−20 %1 639 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025 n° 33−66 %707 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015 n° 35−30 %1 430 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2026 n° 37−31 %1 424 €/m²Appt 144 m² · vendu 2014

RUE DU REMPARTMÉDIANE DE LA RUE 2 054 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−34 %1 353 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022

n° 12VOUS ÊTES ICI1 565 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 14−47 %1 079 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 330 € 3 515 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 097 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU REMPART 68 m² 140 012 € 2 059 €

52 T RUE DE LA PORTE 208 m² 289 952 € 1 394 €

56 RUE DE LA PORTE 62 m² 91 016 € 1 468 €

56 RUE DE LA PORTE 47 m² 99 593 € 2 119 €

56 RUE DE LA PORTE 62 m² 106 020 € 1 710 €

56 RUE DE LA PORTE 47 m² 104 011 € 2 213 €

56 RUE DE LA PORTE 62 m² 136 090 € 2 195 €

56 RUE DE LA PORTE 62 m² 98 022 € 1 581 €

56 RUE DE LA PORTE 36 m² 84 996 € 2 361 €

56 RUE DE LA PORTE 62 m² 147 994 € 2 387 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 330 € à 3 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Rempart

Fourchette courante1 836 – 2 474 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Rempart ↗

Recouvrance-Caffarelli

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Recouvrance-Caffarelli ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+3 %

Rendement brut6.5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

701 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Rempart34 ventes depuis 2014 · 2 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Caffarelli1 110 ventes · 1 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Rempart à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Rempart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2022, appartement de 62 m² à 130 000 €, soit 2 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rempart ?

Oui : 2 097 €/m² contre 2 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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