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France › Brest › Kerbernier › Rue de Champagne › n° 12

12 Rue de Champagne, Brest

Vendu 118 000 € (1 662 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 292008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 720 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue de Champagne1 532 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Kerbernier1 249 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Brest1 718 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 796 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS180
Dernière vente : 1 662 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Champagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 845 € À 2 076 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 104 000 €1 465 €/m² 1 465 €
09/09/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 118 000 €1 662 €/m² 1 662 €
02/04/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 02/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 134 950 €2 076 €/m² 2 076 €
26/10/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 129 000 €1 720 €/m² 1 720 €
05/08/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/08/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 139 000 €1 958 €/m² 1 958 €
15/10/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 87 490 €1 232 €/m² 1 232 €
03/10/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 69 390 €977 €/m² 977 €
27/09/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/09/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 62 500 €880 €/m² 880 €
17/11/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/11/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 60 000 €845 €/m² 845 €
17/12/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 83 300 €1 173 €/m² 1 173 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 274 € 2 771 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 662 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE SOLOGNE 24 m² 66 504 € 2 771 €
1 RUE DE SOLOGNE 29 m² 77 401 € 2 669 €
1 RUE DE SOLOGNE 30 m² 71 490 € 2 383 €
1 RUE DE SOLOGNE 89 m² 131 008 € 1 472 €
151 RUE DU COMMANDANT DROGOU 65 m² 91 195 € 1 403 €
151 RUE DU COMMANDANT DROGOU 43 m² 93 568 € 2 176 €
151 RUE DU COMMANDANT DROGOU 71 m² 117 008 € 1 648 €
151 RUE DU COMMANDANT DROGOU 65 m² 160 030 € 2 462 €
170 RUE DU COMMANDANT DROGOU 79 m² 126 005 € 1 595 €
170 RUE DU COMMANDANT DROGOU 75 m² 117 000 € 1 560 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 274 € à 2 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Champagne
Fourchette courante1 404 – 1 807 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Champagne ↗
Kerbernier
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune58ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Kerbernier ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-17 %
Rendement brut8.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
803 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Champagne138 ventes depuis 2014 · 1 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernier323 ventes · 1 249 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Champagne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Champagne a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 71 m² à 118 000 €, soit 1 662 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Champagne ?

Oui : 1 662 €/m² contre 1 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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