CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Sanquer › Rue d Aboville › n° 14

14 Rue d Aboville, Brest

Vendu 60 000 € (1 200 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 2920043 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 677 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue d Aboville2 098 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Sanquer1 750 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Brest2 459 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 171 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 200 €/m² en 2023 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue d Aboville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 056 € À 2 339 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 23/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €
25/07/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 104 000 €1 677 €/m² 1 677 €
23/04/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €
19/12/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 65 500 €1 056 €/m² 1 056 €
09/12/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 091 € 2 905 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE D ABOVILLE 38 m² 100 016 € 2 632 €
5 RUE DE GASTE 36 m² 62 496 € 1 736 €
5 RUE DE GASTE 45 m² 110 700 € 2 460 €
5 RUE DE GASTE 40 m² 97 320 € 2 433 €
5 RUE DE GASTE 78 m² 207 012 € 2 654 €
5 RUE DE GASTE 33 m² 94 314 € 2 858 €
13 RUE D ABOVILLE 50 m² 103 000 € 2 060 €
13 RUE D ABOVILLE 42 m² 122 010 € 2 905 €
13 RUE D ABOVILLE 42 m² 86 982 € 2 071 €
33 RUE YVES COLLET 66 m² 121 110 € 1 835 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 2 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'' Aboville
Fourchette courante1 772 – 2 767 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'' Aboville ↗
Sanquer
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Sanquer ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
565 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue d Aboville54 ventes depuis 2014 · 2 098 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanquer1 186 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue d Aboville à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue d Aboville a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2023, appartement de 50 m² à 60 000 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboville ?

Non : 1 200 €/m² contre 2 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien