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France › Brest › Sanquer › Rue de Gaste › n° 5

5 Rue de Gaste, Brest

Vendu 97 330 € (2 433 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 292008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 433 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue de Gaste2 262 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Sanquer1 750 €/m² 1 180 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Brest2 444 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 2 212 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 433 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Gaste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 139 € À 2 858 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 330 €2 433 €/m² 2 433 €
28/08/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 94 300 €2 858 €/m² 2 858 €
28/08/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 700 €2 460 €/m² 2 460 €
09/09/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 207 000 €2 654 €/m² 2 654 €
10/01/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 62 500 €1 736 €/m² 1 736 €
05/10/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 41 000 €1 139 €/m² 1 139 €
24/02/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 800 €1 595 €/m² 1 595 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 200 € 3 482 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE GASTE 34 m² 87 992 € 2 588 €
4 RUE DE GASTE 34 m² 95 812 € 2 818 €
4 RUE DE GASTE 60 m² 85 020 € 1 417 €
2 RUE DE GASTE 70 m² 160 020 € 2 286 €
2 RUE DE GASTE 55 m² 120 010 € 2 182 €
14 RUE D ABOVILLE 50 m² 60 000 € 1 200 €
14 RUE D ABOVILLE 62 m² 103 974 € 1 677 €
14 RUE D ABOVILLE 62 m² 145 018 € 2 339 €
37 RUE YVES COLLET 60 m² 114 000 € 1 900 €
33 RUE YVES COLLET 66 m² 165 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 3 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Gasté
Fourchette courante2 059 – 2 682 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Gasté ↗
Sanquer
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Sanquer ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut5.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Gaste54 ventes depuis 2014 · 2 262 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanquer1 180 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Gaste à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Gaste a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 40 m² à 97 330 €, soit 2 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gaste ?

Oui : 2 433 €/m² contre 2 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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