France › Brest › Sanquer › Rue d Aboville › n° 13

13 Rue d Aboville, Brest

Vendu 103 000 € (2 060 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 292001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 600 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue d Aboville2 071 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Sanquer1 725 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Brest2 464 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 2 027 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1898

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 060 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue d Aboville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 650 € À 2 071 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 000 €2 060 €/m² 2 060 €

21/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 000 €2 071 €/m² 2 071 €

19/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

13/12/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 600 €1 443 €/m² 1 443 €

07/11/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 26 000 €650 €/m² 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue d Aboville, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+17 %2 429 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−1 %2 045 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI1 600 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 15−17 %1 720 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2022 n° 17−43 %1 176 €/m²Maison 250 m² · vendu 2022 n° 19+15 %2 373 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2021 n° 21−28 %1 483 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2023

RUE D ABOVILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 071 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−33 %1 382 €/m²Appt 152 m² · vendu 2018 n° 12+12 %2 323 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−19 %1 677 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2023 n° 22+0 %2 065 €/m²Appt 85 m² · 12 ventes · 2025 n° 24−21 %1 629 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 200 € 2 858 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 060 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE D ABOVILLE 62 m² 103 974 € 1 677 €

14 RUE D ABOVILLE 62 m² 145 018 € 2 339 €

14 RUE D ABOVILLE 50 m² 60 000 € 1 200 €

5 RUE DE GASTE 78 m² 207 012 € 2 654 €

5 RUE DE GASTE 33 m² 94 314 € 2 858 €

5 RUE DE GASTE 45 m² 110 700 € 2 460 €

5 RUE DE GASTE 36 m² 62 496 € 1 736 €

12 RUE D ABOVILLE 38 m² 100 016 € 2 632 €

12 RUE DE GASTE 54 m² 79 974 € 1 481 €

12 RUE DE GASTE 47 m² 114 539 € 2 437 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 2 858 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'' Aboville

Fourchette courante1 771 – 2 713 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'' Aboville ↗

Sanquer

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune25ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

Voir Sanquer ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+20 %

Rendement brut5.6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

565 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue d Aboville51 ventes depuis 2014 · 2 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanquer1 157 ventes · 1 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue d Aboville à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue d Aboville a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 50 m² à 103 000 €, soit 2 060 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboville ?

Non : 2 060 €/m² contre 2 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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