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France › Brest › Sanquer › Rue d Aboville › n° 22

22 Rue d Aboville, Brest

Vendu 186 900 € (2 199 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 292005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 000 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue d Aboville2 098 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Sanquer1 750 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brest2 450 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 2 266 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0606
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 199 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue d Aboville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 205 € À 2 519 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 186 900 €2 199 €/m² 2 199 €
08/08/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 08/08/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 330 000 €2 519 €/m² 2 519 €
24/06/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 600 €2 133 €/m² 2 133 €
19/07/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 307 300 €2 346 €/m² 2 346 €
16/11/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 100 €2 131 €/m² 2 131 €
02/09/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €
18/05/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 98 000 €1 508 €/m² 1 508 €
19/05/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/05/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 46 000 €2 000 €/m² 2 000 €
02/12/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 185 500 €2 182 €/m² 2 182 €
16/02/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €
16/06/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/06/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 47 000 €1 205 €/m² 1 205 €
08/01/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 104 000 €1 224 €/m² 1 224 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
709 € 3 939 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 199 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE D ABOVILLE 91 m² 249 977 € 2 747 €
24 RUE D ABOVILLE 76 m² 130 036 € 1 711 €
24 RUE D ABOVILLE 83 m² 87 980 € 1 060 €
24 RUE D ABOVILLE 50 m² 106 200 € 2 124 €
19 RUE D ABOVILLE 56 m² 133 000 € 2 375 €
19 RUE D ABOVILLE 20 m² 65 000 € 3 250 €
19 RUE D ABOVILLE 59 m² 140 007 € 2 373 €
21 RUE D ABOVILLE 54 m² 91 800 € 1 700 €
21 RUE D ABOVILLE 83 m² 91 798 € 1 106 €
21 RUE D ABOVILLE 47 m² 136 394 € 2 902 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 709 € à 3 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'' Aboville
Fourchette courante1 772 – 2 767 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'' Aboville ↗
Sanquer
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Sanquer ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue d Aboville54 ventes depuis 2014 · 2 098 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanquer1 186 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue d Aboville à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 199 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue d Aboville a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 85 m² à 186 900 €, soit 2 199 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboville ?

Oui : 2 199 €/m² contre 2 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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