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France › Brest › Sanquer › Rue d Aboville › n° 21

21 Rue d Aboville, Brest

Vendu 100 000 € (3 030 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 2920046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 326 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue d Aboville2 071 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Sanquer1 725 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Brest2 456 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 2 111 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 030 €/m² en 2023 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue d Aboville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 709 € À 3 030 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €
08/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 91 800 €1 106 €/m² 1 106 €
22/03/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 52 500 €709 €/m² 709 €
28/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 91 800 €1 700 €/m² 1 700 €
31/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 59 675 €1 326 €/m² 1 326 €
23/11/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 88 560 €1 640 €/m² 1 640 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 060 € 3 939 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE D ABOVILLE 56 m² 133 000 € 2 375 €
19 RUE D ABOVILLE 59 m² 140 007 € 2 373 €
19 RUE D ABOVILLE 20 m² 65 000 € 3 250 €
24 RUE D ABOVILLE 83 m² 87 980 € 1 060 €
24 RUE D ABOVILLE 50 m² 106 200 € 2 124 €
24 RUE D ABOVILLE 76 m² 130 036 € 1 711 €
15 RUE D ABOVILLE 91 m² 249 977 € 2 747 €
22 RUE D ABOVILLE 85 m² 186 915 € 2 199 €
22 RUE D ABOVILLE 131 m² 329 989 € 2 519 €
22 RUE D ABOVILLE 131 m² 307 326 € 2 346 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 060 € à 3 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'' Aboville
Fourchette courante1 771 – 2 713 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'' Aboville ↗
Sanquer
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune25ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Sanquer ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+19 %
Rendement brut5.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
373 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue d Aboville51 ventes depuis 2014 · 2 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanquer1 157 ventes · 1 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d Aboville à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d Aboville a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2023, appartement de 33 m² à 100 000 €, soit 3 030 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboville ?

Oui : 3 030 €/m² contre 2 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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