CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Sanquer › Rue de Gaste › n° 12

12 Rue de Gaste, Brest

Vendu 114 550 € (2 437 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 292008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 587 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Gaste2 262 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Sanquer1 750 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Brest2 452 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 215 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 437 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Gaste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 481 € À 2 437 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 114 550 €2 437 €/m² 2 437 €
23/11/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €
19/01/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 508 € 3 939 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 437 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE GASTE 42 m² 95 004 € 2 262 €
13 RUE D ABOVILLE 42 m² 86 982 € 2 071 €
13 RUE D ABOVILLE 42 m² 122 010 € 2 905 €
13 RUE D ABOVILLE 50 m² 103 000 € 2 060 €
14 B RUE DE GASTE 99 m² 389 961 € 3 939 €
24 RUE AMIRAL COURBET 59 m² 108 737 € 1 843 €
24 RUE AMIRAL COURBET 59 m² 134 992 € 2 288 €
24 RUE AMIRAL COURBET 59 m² 127 027 € 2 153 €
24 RUE AMIRAL COURBET 68 m² 131 512 € 1 934 €
24 RUE AMIRAL COURBET 59 m² 100 005 € 1 695 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 508 € à 3 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Gasté
Fourchette courante2 059 – 2 682 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Gasté ↗
Sanquer
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Sanquer ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut5.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Gaste54 ventes depuis 2014 · 2 262 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanquer1 186 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Gaste à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 437 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Gaste a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 47 m² à 114 550 €, soit 2 437 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gaste ?

Oui : 2 437 €/m² contre 2 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien