France › Brest › Kerigonan › Rue Clement Marot › n° 4

4 Rue Clement Marot, Brest

Vendu 162 000 € (2 455 €/m²) en 2022 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 2920035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 229 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Clement Marot1 824 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Kerigonan1 447 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Brest2 171 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue

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Calée sur 1 721 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BZ0016 + BZ0008 + BZ0009 + BZ0723

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX9

LOGEMENTS42

Dernière vente : 2 455 €/m² en 2022 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Clement Marot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 690 € À 2 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 93 000 €1 409 €/m² 1 409 €

12/12/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 000 €2 455 €/m² 2 455 €

10/05/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 350 €1 775 €/m² 1 775 €

30/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 99 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/05/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 124 000 €1 851 €/m² 1 851 €

01/04/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 576 €1 630 €/m² 1 630 €

30/03/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 114 437 €1 708 €/m² 1 708 €

24/12/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 89 500 €1 356 €/m² 1 356 €

08/08/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/08/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 116 000 €1 758 €/m² 1 758 €

13/05/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 000 €1 636 €/m² 1 636 €

13/02/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

31/07/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 88 400 €1 339 €/m² 1 339 €

17/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/08/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 500 €1 377 €/m² 1 377 €

25/05/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/05/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €

12/02/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

10/01/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 81 700 €1 277 €/m² 1 277 €

15/12/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 81 100 €1 229 €/m² 1 229 €

31/07/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 43 500 €690 €/m² 690 €

16/11/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/11/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €

12/11/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 67 000 €1 015 €/m² 1 015 €

26/08/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 68 000 €1 030 €/m² 1 030 €

03/08/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 72 400 €1 131 €/m² 1 131 €

03/06/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 67 100 €1 198 €/m² 1 198 €

02/06/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 54 000 €964 €/m² 964 €

12/01/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/01/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 74 000 €1 104 €/m² 1 104 €

29/12/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 72 100 €1 288 €/m² 1 288 €

04/05/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/05/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €

03/03/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/03/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 62 000 €925 €/m² 925 €

13/03/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/03/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue Clement Marot, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−36 %1 164 €/m²Appt 57 m² · 37 ventes · 2025 n° 7+1 %1 851 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2024 n° 9−3 %1 773 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025 n° 11+5 %1 909 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 17+19 %2 164 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2025 n° 19−12 %1 612 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 21−9 %1 664 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 23−30 %1 281 €/m²Appt 67 m² · 51 ventes · 2021 n° 25+8 %1 964 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2024

RUE CLEMENT MAROTMÉDIANE DE LA RUE 1 824 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %1 991 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI1 229 €/m²29 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 114 € 2 206 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 455 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE JOACHIM DU BELLAY 67 m² 108 004 € 1 612 €

23 RUE CLEMENT MAROT 64 m² 105 472 € 1 648 €

12 RUE GUY DE MAUPASSANT 68 m² 93 024 € 1 368 €

7 RUE JOACHIM DU BELLAY 67 m² 119 997 € 1 791 €

6 RUE GUY DE MAUPASSANT 64 m² 124 992 € 1 953 €

6 RUE GUY DE MAUPASSANT 64 m² 118 976 € 1 859 €

3 RUE GUY DE MAUPASSANT 75 m² 108 000 € 1 440 €

8 RUE GUY DE MAUPASSANT 78 m² 134 628 € 1 726 €

5 RUE JOACHIM DU BELLAY 66 m² 83 028 € 1 258 €

5 RUE JOACHIM DU BELLAY 68 m² 150 008 € 2 206 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 114 € à 2 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Clement Marot

Fourchette courante1 834 – 2 170 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Clement Marot ↗

Kerigonan

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-33 %

Voir Kerigonan ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut6.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Clement Marot147 ventes depuis 2014 · 1 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerigonan611 ventes · 1 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Clement Marot à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Clement Marot a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2022, appartement de 66 m² à 162 000 €, soit 2 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Marot ?

Oui : 2 455 €/m² contre 1 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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