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France › Brest › Kerigonan › Rue Clement Marot › n° 9

9 Rue Clement Marot, Brest

Vendu 119 000 € (1 776 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 292003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 770 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Clement Marot1 824 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Kerigonan1 452 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brest2 166 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 1 838 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS85
Dernière vente : 1 776 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Clement Marot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 522 € À 2 164 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 119 000 €1 776 €/m² 1 776 €
30/09/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €
04/04/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 121 300 €1 810 €/m² 1 810 €
02/01/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 102 000 €1 522 €/m² 1 522 €
27/09/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €
05/05/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 500 €1 903 €/m² 1 903 €
18/02/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 116 822 €1 770 €/m² 1 770 €
11/01/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 000 €1 612 €/m² 1 612 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 453 € 2 455 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 776 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CLEMENT MAROT 66 m² 162 030 € 2 455 €
4 RUE CLEMENT MAROT 67 m² 114 436 € 1 708 €
9 RUE JOACHIM DU BELLAY 67 m² 108 004 € 1 612 €
7 RUE CLEMENT MAROT 59 m² 129 977 € 2 203 €
2 RUE CLEMENT MAROT 66 m² 135 498 € 2 053 €
7 RUE CLEMENT MAROT 60 m² 110 220 € 1 837 €
2 RUE CLEMENT MAROT 57 m² 110 010 € 1 930 €
19 BD MONTAIGNE 66 m² 109 296 € 1 656 €
7 RUE CLEMENT MAROT 67 m² 124 017 € 1 851 €
19 BD MONTAIGNE 80 m² 148 720 € 1 859 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 453 € à 2 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clement Marot
Fourchette courante1 836 – 2 172 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clement Marot ↗
Kerigonan
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune48ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-33 %
Voir Kerigonan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut6.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Clement Marot147 ventes depuis 2014 · 1 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerigonan618 ventes · 1 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Clement Marot à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 838 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Clement Marot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 67 m² à 119 000 €, soit 1 776 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Marot ?

Non : 1 776 €/m² contre 1 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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