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France › Brest › Kerigonan › Rue Clement Marot › n° 25

25 Rue Clement Marot, Brest

Vendu 92 000 € (1 643 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 2920010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 964 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Clement Marot1 824 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Kerigonan1 452 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Brest2 172 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 1 976 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS85
Dernière vente : 1 643 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Clement Marot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 643 € À 2 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €
03/09/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 136 000 €2 386 €/m² 2 386 €
27/08/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €
31/07/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 109 250 €1 951 €/m² 1 951 €
30/01/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 320 €2 339 €/m² 2 339 €
19/09/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
26/04/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 92 000 €1 643 €/m² 1 643 €
19/09/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 900 €1 770 €/m² 1 770 €
19/11/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 136 800 €2 400 €/m² 2 400 €
16/06/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
825 € 2 626 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE JOACHIM DU BELLAY 67 m² 108 004 € 1 612 €
6 RUE JOACHIM DU BELLAY 62 m² 126 790 € 2 045 €
8 RUE GUY DE MAUPASSANT 78 m² 132 990 € 1 705 €
8 RUE GUY DE MAUPASSANT 78 m² 151 008 € 1 936 €
6 RUE GUY DE MAUPASSANT 64 m² 52 800 € 825 €
6 RUE JOACHIM DU BELLAY 64 m² 96 512 € 1 508 €
6 RUE GUY DE MAUPASSANT 76 m² 159 980 € 2 105 €
8 RUE GUY DE MAUPASSANT 65 m² 137 020 € 2 108 €
6 RUE GUY DE MAUPASSANT 63 m² 122 031 € 1 937 €
3 RUE GUY DE MAUPASSANT 75 m² 164 175 € 2 189 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 825 € à 2 626 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clement Marot
Fourchette courante1 836 – 2 172 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clement Marot ↗
Kerigonan
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune48ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-33 %
Voir Kerigonan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut6.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Clement Marot147 ventes depuis 2014 · 1 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerigonan618 ventes · 1 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Clement Marot à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Clement Marot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, appartement de 56 m² à 92 000 €, soit 1 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Marot ?

Non : 1 643 €/m² contre 1 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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