France › Brest › Kerigonan › Rue Clement Marot › n° 23

23 Rue Clement Marot, Brest

Vendu 132 500 € (1 978 €/m²) en 2021 · 59 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 292008 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 281 €/m² 59 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Clement Marot1 824 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Kerigonan1 452 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest2 172 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 949 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BZ0008 + BZ0017 + BZ0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS85

Dernière vente : 1 978 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Clement Marot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 522 € À 2 193 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 03/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 119 000 €1 776 €/m² 1 776 €

30/09/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

04/04/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 04/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 121 300 €1 810 €/m² 1 810 €

02/01/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 02/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 102 000 €1 522 €/m² 1 522 €

27/09/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

05/05/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 05/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 500 €1 903 €/m² 1 903 €

18/02/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 116 822 €1 770 €/m² 1 770 €

11/01/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 11/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 000 €1 612 €/m² 1 612 €

09/12/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 09/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 500 €1 978 €/m² 1 978 €

27/10/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 500 €1 648 €/m² 1 648 €

01/09/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 01/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

06/08/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 111 000 €1 657 €/m² 1 657 €

15/01/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

27/10/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

19/10/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 19/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 106 177 €1 585 €/m² 1 585 €

28/09/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

25/08/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 25/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 114 200 €1 704 €/m² 1 704 €

25/07/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/07/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 94 000 €1 679 €/m² 1 679 €

26/06/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

12/06/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 64 750 €1 156 €/m² 1 156 €

11/06/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 11/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 525 €1 575 €/m² 1 575 €

03/04/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 03/04/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 93 500 €1 396 €/m² 1 396 €

16/03/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

09/03/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 09/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 94 000 €1 403 €/m² 1 403 €

29/11/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 84 300 €1 479 €/m² 1 479 €

28/06/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 111 815 €1 669 €/m² 1 669 €

14/11/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 74 000 €1 298 €/m² 1 298 €

29/08/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/08/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 82 500 €1 086 €/m² 1 086 €

14/08/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 14/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 62 000 €925 €/m² 925 €

06/08/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 111 325 €1 662 €/m² 1 662 €

13/06/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 13/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 41 250 €522 €/m² 522 €

29/03/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 500 €1 246 €/m² 1 246 €

02/12/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 55 000 €982 €/m² 982 €

14/10/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 104 500 €1 583 €/m² 1 583 €

05/10/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/10/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 77 500 €1 360 €/m² 1 360 €

26/09/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €

14/09/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 64 300 €1 128 €/m² 1 128 €

22/06/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 22/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 96 000 €1 433 €/m² 1 433 €

07/06/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 07/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

20/03/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 20/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 88 050 €1 314 €/m² 1 314 €

16/11/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 16/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 89 000 €1 348 €/m² 1 348 €

02/09/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 53 000 €791 €/m² 791 €

12/08/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/08/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 45 000 €763 €/m² 763 €

10/05/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/05/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €

01/03/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 01/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

02/10/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 02/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 500 €963 €/m² 963 €

07/08/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 62 000 €1 148 €/m² 1 148 €

17/06/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €

16/06/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 16/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 78 500 €1 172 €/m² 1 172 €

26/02/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 73 000 €1 281 €/m² 1 281 €

29/01/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/01/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 66 400 €1 165 €/m² 1 165 €

27/01/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/01/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 114 600 €1 451 €/m² 1 451 €

20/12/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/12/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €

19/09/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 19/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €

07/08/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 07/08/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

26/02/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 46 357 €828 €/m² 828 €

25/02/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 78 030 €1 165 €/m² 1 165 €

13/01/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/01/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 57 600 €1 011 €/m² 1 011 €

08/01/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/01/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 47 500 €848 €/m² 848 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 59

Rue Clement Marot, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−36 %1 164 €/m²Appt 57 m² · 37 ventes · 2025 n° 7+1 %1 851 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2024 n° 9−3 %1 773 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025 n° 11+5 %1 909 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 17+19 %2 164 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2025 n° 19−12 %1 612 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 21−9 %1 664 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023

n° 23VOUS ÊTES ICI1 281 €/m²59 ventes · dernière 2021

n° 25+8 %1 964 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2024

RUE CLEMENT MAROTMÉDIANE DE LA RUE 1 824 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %1 991 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2024 n° 4−33 %1 229 €/m²Appt 66 m² · 27 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

825 € 2 626 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 978 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE JOACHIM DU BELLAY 67 m² 108 004 € 1 612 €

4 RUE CLEMENT MAROT 66 m² 162 030 € 2 455 €

8 RUE GUY DE MAUPASSANT 78 m² 151 008 € 1 936 €

6 RUE GUY DE MAUPASSANT 64 m² 52 800 € 825 €

6 RUE JOACHIM DU BELLAY 64 m² 96 512 € 1 508 €

3 RUE GUY DE MAUPASSANT 75 m² 164 175 € 2 189 €

4 RUE GUY DE MAUPASSANT 76 m² 191 748 € 2 523 €

4 RUE JOACHIM DU BELLAY 75 m² 196 950 € 2 626 €

6 RUE GUY DE MAUPASSANT 63 m² 122 031 € 1 937 €

8 RUE GUY DE MAUPASSANT 78 m² 132 990 € 1 705 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 825 € à 2 626 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clement Marot

Fourchette courante1 836 – 2 172 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Clement Marot ↗

Kerigonan

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-33 %

Voir Kerigonan ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+4 %

Rendement brut6.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

758 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Clement Marot147 ventes depuis 2014 · 1 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerigonan620 ventes · 1 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Clement Marot à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 949 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Clement Marot a-t-il été vendu ?

59 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2021, appartement de 67 m² à 132 500 €, soit 1 978 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Marot ?

Oui : 1 978 €/m² contre 1 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 23 Rue Clement Marot