France › Brest › Kerigonan › Rue Guy de Maupassant › n° 8

8 Rue Guy de Maupassant, Brest

Vendu 120 000 € (2 034 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 2920010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 833 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Guy de Maupassant1 846 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Kerigonan1 452 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Brest2 181 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 2 020 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS104

Dernière vente : 2 034 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Guy de Maupassant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 983 € À 2 108 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 121 000 €2 017 €/m² 2 017 €

21/11/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

07/11/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €

05/11/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 151 000 €1 936 €/m² 1 936 €

28/03/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 28/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 134 630 €1 726 €/m² 1 726 €

05/05/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 05/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 143 000 €1 833 €/m² 1 833 €

29/10/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 137 000 €2 108 €/m² 2 108 €

17/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 132 990 €1 705 €/m² 1 705 €

07/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 500 €1 542 €/m² 1 542 €

25/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 109 925 €1 832 €/m² 1 832 €

11/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 500 €1 619 €/m² 1 619 €

29/03/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 59 000 €983 €/m² 983 €

09/05/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Guy de Maupassant, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %1 652 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 3−2 %1 815 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025

RUE GUY DE MAUPASSANTMÉDIANE DE LA RUE 1 846 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+7 %1 973 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023 n° 6+1 %1 859 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 833 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 10−1 %1 824 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−13 %1 599 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 211 € 3 242 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 034 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE JOACHIM DU BELLAY 56 m² 87 024 € 1 554 €

24 RUE BOILEAU 36 m² 90 000 € 2 500 €

22 RUE SAINT-POL-ROUX 71 m² 120 984 € 1 704 €

24 RUE BOILEAU 63 m² 129 969 € 2 063 €

22 RUE BOILEAU 72 m² 145 008 € 2 014 €

22 RUE BOILEAU 62 m² 117 986 € 1 903 €

22 RUE BOILEAU 37 m² 49 987 € 1 351 €

22 RUE SAINT-POL-ROUX 71 m² 85 981 € 1 211 €

26 RUE BOILEAU 19 m² 61 598 € 3 242 €

20 RUE SAINT-POL-ROUX 75 m² 114 975 € 1 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 211 € à 3 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guy de Maupassant

Fourchette courante1 803 – 2 008 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Guy de Maupassant ↗

Kerigonan

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune48ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-33 %

Voir Kerigonan ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut6.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Guy de Maupassant31 ventes depuis 2014 · 1 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerigonan620 ventes · 1 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Guy de Maupassant à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 020 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Guy de Maupassant a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 59 m² à 120 000 €, soit 2 034 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guy de Maupassant ?

Oui : 2 034 €/m² contre 1 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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