France › Brest › Kerigonan › Rue Clement Marot › n° 5

5 Rue Clement Marot, Brest

Vendu 109 500 € (1 921 €/m²) en 2025 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 292005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 164 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Clement Marot1 824 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Kerigonan1 447 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Brest2 167 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue

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Calée sur 1 798 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BZ0009 + BZ0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX9

LOGEMENTS65

Dernière vente : 1 921 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Clement Marot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 603 € À 2 158 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 109 500 €1 921 €/m² 1 921 €

16/12/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 103 060 €1 808 €/m² 1 808 €

13/01/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

13/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

25/02/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

27/08/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 000 €2 158 €/m² 2 158 €

24/08/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

27/05/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 83 500 €1 465 €/m² 1 465 €

16/10/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 91 000 €1 358 €/m² 1 358 €

06/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

23/09/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 23/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 76 000 €950 €/m² 950 €

10/08/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/08/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

04/06/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 77 300 €1 137 €/m² 1 137 €

28/05/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 108 000 €1 350 €/m² 1 350 €

29/10/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 000 €1 219 €/m² 1 219 €

30/08/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 30/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 94 980 €1 187 €/m² 1 187 €

18/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €

05/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 73 200 €1 284 €/m² 1 284 €

06/03/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 57 000 €838 €/m² 838 €

14/01/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 500 €1 231 €/m² 1 231 €

14/11/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 000 €1 368 €/m² 1 368 €

17/09/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 43 000 €717 €/m² 717 €

20/07/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 67 350 €842 €/m² 842 €

15/12/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 76 000 €1 152 €/m² 1 152 €

25/10/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 67 000 €1 196 €/m² 1 196 €

16/08/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 68 100 €1 032 €/m² 1 032 €

25/07/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 38 000 €603 €/m² 603 €

18/07/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 40 000 €625 €/m² 625 €

28/06/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 44 000 €815 €/m² 815 €

03/04/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 78 000 €1 164 €/m² 1 164 €

23/03/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

21/02/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/02/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 000 €1 224 €/m² 1 224 €

05/12/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 46 000 €807 €/m² 807 €

17/10/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €

05/04/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 57 000 €891 €/m² 891 €

10/11/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/11/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

03/09/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 03/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 78 000 €975 €/m² 975 €

16/06/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 89 000 €1 391 €/m² 1 391 €

27/01/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 27/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

28/08/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

07/01/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/01/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 57 000 €1 018 €/m² 1 018 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Rue Clement Marot, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 164 €/m²41 ventes · dernière 2025

n° 7+1 %1 851 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2024 n° 9−3 %1 773 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−32 %1 237 €/m²Appt 57 m² · 48 ventes · 2023 n° 17+19 %2 164 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2025 n° 19−12 %1 612 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 21−9 %1 664 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 23−9 %1 657 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2021 n° 25+8 %1 964 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2024

RUE CLEMENT MAROTMÉDIANE DE LA RUE 1 824 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %1 991 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2024 n° 4−33 %1 229 €/m²Appt 66 m² · 27 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 397 € 2 745 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 921 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CLEMENT MAROT 67 m² 114 436 € 1 708 €

11 BD MONTAIGNE 58 m² 81 026 € 1 397 €

11 BD MONTAIGNE 58 m² 95 004 € 1 638 €

4 RUE CLEMENT MAROT 66 m² 162 030 € 2 455 €

9 BD MONTAIGNE 38 m² 104 310 € 2 745 €

9 BD MONTAIGNE 32 m² 70 016 € 2 188 €

9 BD MONTAIGNE 42 m² 61 992 € 1 476 €

9 BD MONTAIGNE 38 m² 88 008 € 2 316 €

3 RUE JOACHIM DU BELLAY 64 m² 112 128 € 1 752 €

3 RUE JOACHIM DU BELLAY 63 m² 112 329 € 1 783 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 397 € à 2 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clement Marot

Fourchette courante1 836 – 2 172 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Clement Marot ↗

Kerigonan

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-33 %

Voir Kerigonan ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+4 %

Rendement brut6.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

645 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Clement Marot147 ventes depuis 2014 · 1 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerigonan611 ventes · 1 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Clement Marot à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Clement Marot a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 57 m² à 109 500 €, soit 1 921 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Marot ?

Oui : 1 921 €/m² contre 1 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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