France › Brest › Kerigonan › Rue Guy de Maupassant › n° 12

12 Rue Guy de Maupassant, Brest

Vendu 121 000 € (2 017 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 292009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 599 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Guy de Maupassant1 846 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Kerigonan1 452 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brest2 181 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 2 004 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS104

Dernière vente : 2 017 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Guy de Maupassant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 983 € À 2 034 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 121 000 €2 017 €/m² 2 017 €

21/11/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

14/11/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 93 000 €1 368 €/m² 1 368 €

07/11/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €

11/03/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 000 €1 588 €/m² 1 588 €

20/01/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 700 €1 599 €/m² 1 599 €

07/06/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 500 €1 542 €/m² 1 542 €

25/09/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 109 925 €1 832 €/m² 1 832 €

11/05/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 500 €1 619 €/m² 1 619 €

29/03/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 59 000 €983 €/m² 983 €

09/05/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Guy de Maupassant, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %1 652 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 3−2 %1 815 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025

RUE GUY DE MAUPASSANTMÉDIANE DE LA RUE 1 846 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+7 %1 973 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023 n° 6+1 %1 859 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2025 n° 8+2 %1 885 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−1 %1 824 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI1 599 €/m²11 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 522 € 2 455 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 017 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE CLEMENT MAROT 64 m² 105 472 € 1 648 €

4 RUE CLEMENT MAROT 66 m² 162 030 € 2 455 €

1 RUE JOACHIM DU BELLAY 56 m² 87 024 € 1 554 €

17 RUE CLEMENT MAROT 57 m² 100 890 € 1 770 €

9 RUE CLEMENT MAROT 67 m² 118 992 € 1 776 €

19 RUE CLEMENT MAROT 67 m² 101 974 € 1 522 €

17 RUE CLEMENT MAROT 57 m² 99 978 € 1 754 €

9 RUE CLEMENT MAROT 67 m² 121 270 € 1 810 €

17 RUE CLEMENT MAROT 67 m² 120 935 € 1 805 €

9 RUE CLEMENT MAROT 67 m² 110 014 € 1 642 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 2 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guy de Maupassant

Fourchette courante1 803 – 2 008 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Kerigonan

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune48ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-33 %

Voir Kerigonan ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut6.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Guy de Maupassant31 ventes depuis 2014 · 1 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerigonan620 ventes · 1 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Guy de Maupassant à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Guy de Maupassant a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 60 m² à 121 000 €, soit 2 017 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guy de Maupassant ?

Oui : 2 017 €/m² contre 1 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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