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France › Brest › Saint-Martin › Rue Bruat › n° 26

26 Rue Bruat, Brest

Vendu 81 000 € (2 077 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 292002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 077 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Bruat2 109 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Brest2 233 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 2 270 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0510
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 077 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Bruat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 389 € À 2 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 81 000 €2 077 €/m² 2 077 €
31/03/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 112 000 €2 154 €/m² 2 154 €
08/07/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 08/07/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 618 € 4 263 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BRUAT 65 m² 119 990 € 1 846 €
21 RUE BRUAT 65 m² 124 995 € 1 923 €
17 RUE BRUAT 60 m² 139 980 € 2 333 €
22 B RUE BRUAT 60 m² 116 280 € 1 938 €
46 RUE BUGEAUD 57 m² 156 978 € 2 754 €
27 RUE DANTON 68 m² 110 024 € 1 618 €
22 RUE BRUAT 34 m² 102 374 € 3 011 €
22 RUE BRUAT 55 m² 148 995 € 2 709 €
22 RUE BRUAT 25 m² 72 500 € 2 900 €
22 RUE BRUAT 110 m² 244 970 € 2 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 4 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bruat
Fourchette courante2 025 – 2 738 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bruat ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut5.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
441 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Bruat118 ventes depuis 2014 · 2 109 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Bruat à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Bruat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, appartement de 39 m² à 81 000 €, soit 2 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bruat ?

Non : 2 077 €/m² contre 2 109 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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