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France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Branda › n° 31

31 Rue Branda, Brest

Vendu 340 000 € (3 400 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 2920031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 071 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Branda2 598 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brest2 512 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
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Calée sur 1 855 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 400 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Branda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 346 € À 3 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 340 000 €3 400 €/m² 3 400 €
28/10/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 234 000 €2 071 €/m² 2 071 €
07/03/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 07/03/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €
18/04/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 18/04/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 176 000 €1 760 €/m² 1 760 €
18/03/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 107 € 3 493 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE BRANDA 56 m² 124 992 € 2 232 €
27 RUE BRANDA 123 m² 320 784 € 2 608 €
27 RUE BRANDA 123 m² 308 976 € 2 512 €
33 RUE BRANDA 93 m² 209 994 € 2 258 €
13 RUE VICTOR HUGO 154 m² 247 016 € 1 604 €
13 RUE VICTOR HUGO 60 m² 137 520 € 2 292 €
33 RUE BRANDA 87 m² 279 966 € 3 218 €
13 RUE VICTOR HUGO 60 m² 207 000 € 3 450 €
13 RUE VICTOR HUGO 154 m² 170 478 € 1 107 €
15 RUE VICTOR HUGO 79 m² 240 476 € 3 044 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 107 € à 3 493 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Branda
Fourchette courante2 428 – 3 070 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Branda ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+22 %
Rendement brut5.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 131 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Branda211 ventes depuis 2014 · 2 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Branda à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Branda a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2022, appartement de 100 m² à 340 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Branda ?

Oui : 3 400 €/m² contre 2 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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