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France › Brest › Les Quatre Moulins › Rue Barbes › n° 38

38 Rue Barbes, Brest

Vendu 50 480 € (3 155 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 2920040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 419 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Barbes2 254 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Les Quatre Moulins1 417 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Brest2 046 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 707 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0455
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 155 €/m² en 2023 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Barbes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 015 € À 3 155 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 13/12/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 480 €3 155 €/m² 3 155 €
30/06/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 000 €2 491 €/m² 2 491 €
19/04/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 19/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €
21/12/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 500 €1 555 €/m² 1 555 €
29/04/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 91 000 €1 319 €/m² 1 319 €
19/04/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 19/04/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 68 000 €1 015 €/m² 1 015 €
15/07/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 113 000 €1 378 €/m² 1 378 €
12/05/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 050 €1 419 €/m² 1 419 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
855 € 3 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 155 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DOCTEUR ROUX 26 m² 43 004 € 1 654 €
30 RUE BARBES 53 m² 146 015 € 2 755 €
26 RUE COSMAO PRETOT 100 m² 125 000 € 1 250 €
40 B RUE BARBES 78 m² 156 468 € 2 006 €
4 RUE DOCTEUR ROUX 76 m² 64 980 € 855 €
57 RUE ARMOR 64 m² 64 000 € 1 000 €
13 RUE COSMAO PRETOT 33 m² 69 993 € 2 121 €
26 RUE BARBES 50 m² 130 000 € 2 600 €
43 RUE ARMOR 29 m² 66 294 € 2 286 €
43 RUE ARMOR 19 m² 40 508 € 2 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 855 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barbès
Fourchette courante2 116 – 2 712 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barbès ↗
Les Quatre Moulins
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Les Quatre Moulins ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut4.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
181 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Barbes37 ventes depuis 2014 · 2 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Quatre Moulins859 ventes · 1 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Barbes à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 155 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 707 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Barbes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2023, appartement de 16 m² à 50 480 €, soit 3 155 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbes ?

Oui : 3 155 €/m² contre 2 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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