France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue Duquesne › n° 4

4 Rue Duquesne, Brest

Vendu 283 570 € (2 923 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 292008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 785 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Duquesne2 716 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Brest2 715 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 310 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CH0138 + CH0168 + CH0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

TERRAIN18 m²

Dernière vente : 2 923 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Duquesne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 163 € À 2 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 13/03/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 283 570 €2 923 €/m² 2 923 €

15/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 500 €2 509 €/m² 2 509 €

06/10/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/10/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 800 €1 407 €/m² 1 407 €

22/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 88 500 €2 682 €/m² 2 682 €

15/02/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 50 000 €1 163 €/m² 1 163 €

25/04/2018 n° 4 · Appartement 25/04/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 107 000 €1 845 €/m² 1 845 €

28/02/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

16/11/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 73 000 €1 659 €/m² 1 659 €

25/08/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 72 000 €1 333 €/m² 1 333 €

31/05/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 111 000 €1 914 €/m² 1 914 €

14/05/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/05/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 92 800 €1 785 €/m² 1 785 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Duquesne, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

RUE DUQUESNEMÉDIANE DE LA RUE 2 716 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %1 909 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2020

n° 4VOUS ÊTES ICI1 785 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 6−34 %1 794 €/m²Appt 145 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 300 € 4 431 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE DE LYON 65 m² 288 015 € 4 431 €

45 RUE DE LYON 84 m² 269 976 € 3 214 €

45 RUE DE LYON 140 m² 435 960 € 3 114 €

5 RUE KEREON 63 m² 179 991 € 2 857 €

26 RUE ALGESIRAS 122 m² 365 024 € 2 992 €

26 RUE ALGESIRAS 122 m² 306 952 € 2 516 €

26 RUE ALGESIRAS 122 m² 318 054 € 2 607 €

3 RUE KEREON 98 m² 244 216 € 2 492 €

3 RUE KEREON 98 m² 284 984 € 2 908 €

1 RUE KEREON 40 m² 87 000 € 2 175 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 4 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Duquesne

Ventes sur la voie2

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Siam-Saint-Louis

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-31 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+32 %

Rendement brut5.1 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 284 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 097 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Duquesne16 ventes depuis 2014 · 2 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Duquesne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Duquesne a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2024, appartement de 97 m² à 283 570 €, soit 2 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duquesne ?

Oui : 2 923 €/m² contre 2 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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