France › Bourges › Centre Ville › Rue Joyeuse › n° 6

6 Rue Joyeuse, Bourges

Vendu 82 000 € (1 439 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1710 · CP 1800040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 333 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Joyeuse2 398 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre Ville1 487 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Bourges1 779 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 081 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HY0305

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1710

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 439 €/m² en 2018 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Joyeuse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 1 439 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/07/2018 n° 6 · Appartement 26/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 000 €1 439 €/m² 1 439 €

12/10/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 52 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Joyeuse, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 A n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+18 %2 819 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 5 A+26 %3 017 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2023 n° 9−3 %2 327 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2021 n° 15−29 %1 694 €/m²Appt 167 m² · 4 ventes · 2024

RUE JOYEUSEMÉDIANE DE LA RUE 2 398 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−44 %1 352 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²2 ventes · dernière 2018

n° 22−61 %928 €/m²Appt 278 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

839 € 3 542 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 439 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 A RUE JOYEUSE 67 m² 192 223 € 2 869 €

5 A RUE JOYEUSE 71 m² 224 715 € 3 165 €

5 RUE JOYEUSE 71 m² 227 981 € 3 211 €

5 A RUE JOYEUSE 54 m² 136 998 € 2 537 €

9 RUE BOURBONNOUX 50 m² 86 000 € 1 720 €

10 RUE BOURBONNOUX 24 m² 55 008 € 2 292 €

10 RUE BOURBONNOUX 28 m² 54 992 € 1 964 €

3 IMP DE LA POISSONNERIE 96 m² 340 032 € 3 542 €

3 IMP DE LA POISSONNERIE 46 m² 109 986 € 2 391 €

9 RUE JOYEUSE 93 m² 209 994 € 2 258 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 839 € à 3 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Joyeuse

Fourchette courante2 349 – 3 071 €/m²

vs commune+64 %

Dernière vente2025

Voir Rue Joyeuse ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-16 %

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Bourges

Tendance 3 ans+9 %

vs département+35 %

Rendement brut7.6 %

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Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques835 – 1 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

637 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Joyeuse19 ventes depuis 2014 · 2 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Joyeuse à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 081 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Joyeuse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2018, appartement de 57 m² à 82 000 €, soit 1 439 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joyeuse ?

Non : 1 439 €/m² contre 2 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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