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France › Bourges › Centre Ville › Rue Joyeuse › n° 22

22 Rue Joyeuse, Bourges

Vendu 258 000 € (928 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 1800061 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22928 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −61 %Rue Joyeuse2 398 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Centre Ville1 487 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Bourges1 785 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 1 025 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 928 €/m² en 2014 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Joyeuse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2014 n° 22 · Appartement 28/02/2014 · APPT · 278 M² Appartement 278 m² 258 000 €928 €/m² 928 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Joyeuse, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+18 %2 819 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025n° 5 A+26 %3 017 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2023n° 9−3 %2 327 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2021n° 15−29 %1 694 €/m²Appt 167 m² · 4 ventes · 2024
RUE JOYEUSEMÉDIANE DE LA RUE 2 398 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−44 %1 352 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2022n° 6−42 %1 386 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2018
n° 22VOUS ÊTES ICI928 €/m²1 vente · dernière 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 104 € 3 211 € ▲ VENTE 2014 ICI · 928 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE JOYEUSE 167 m² 296 926 € 1 778 €
15 RUE JOYEUSE 116 m² 238 032 € 2 052 €
33 RUE BOURBONNOUX 50 m² 73 250 € 1 465 €
33 RUE BOURBONNOUX 40 m² 57 000 € 1 425 €
33 RUE BOURBONNOUX 45 m² 63 495 € 1 411 €
9 RUE JOYEUSE 93 m² 209 994 € 2 258 €
12 PL LOUIS LACOMBE 21 m² 25 935 € 1 235 €
37 RUE BOURBONNOUX 57 m² 82 023 € 1 439 €
12 PL LOUIS LACOMBE 108 m² 119 988 € 1 111 €
10 PL LOUIS LACOMBE 128 m² 212 992 € 1 664 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 104 € à 3 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Joyeuse
Fourchette courante2 349 – 3 071 €/m²
vs commune+64 %
Dernière vente2025
Voir Rue Joyeuse ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+35 %
Rendement brut11.4 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques835 – 1 287 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,5 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 109 €
278 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Joyeuse19 ventes depuis 2014 · 2 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Joyeuse à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (928 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 025 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Joyeuse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2014, appartement de 278 m² à 258 000 €, soit 928 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joyeuse ?

Non : 928 €/m² contre 2 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -61 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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