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France › Bourges › Centre Ville › Rue Bourbonnoux › n° 10

10 Rue Bourbonnoux, Bourges

Vendu 55 000 € (2 292 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 1800030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 964 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Bourbonnoux1 758 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Centre Ville1 487 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Bourges1 774 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 1 127 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0357
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1650
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 292 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Bourbonnoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 512 € À 2 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €
25/08/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €
17/12/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 62 000 €1 512 €/m² 1 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
818 € 3 542 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 292 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BOURBONNOUX 50 m² 86 000 € 1 720 €
54 RUE COURSARLON 40 m² 33 000 € 825 €
54 RUE COURSARLON 44 m² 45 012 € 1 023 €
54 RUE COURSARLON 44 m² 56 980 € 1 295 €
54 RUE COURSARLON 40 m² 52 520 € 1 313 €
5 A RUE JOYEUSE 67 m² 192 223 € 2 869 €
5 A RUE JOYEUSE 54 m² 136 998 € 2 537 €
5 RUE JOYEUSE 71 m² 227 981 € 3 211 €
5 A RUE JOYEUSE 71 m² 224 715 € 3 165 €
3 RUE HOTEL LALLEMANT 55 m² 44 990 € 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 3 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourbonnoux
Fourchette courante1 608 – 2 129 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourbonnoux ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+34 %
Rendement brut6.1 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques835 – 1 287 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
268 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Bourbonnoux83 ventes depuis 2014 · 1 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Bourbonnoux à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Bourbonnoux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 24 m² à 55 000 €, soit 2 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbonnoux ?

Oui : 2 292 €/m² contre 1 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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