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France › Bourges › Centre Ville › Rue Bourbonnoux › n° 9

9 Rue Bourbonnoux, Bourges

Vendu 86 000 € (1 720 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 180002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9949 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Bourbonnoux1 758 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Centre Ville1 487 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Bourges1 774 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 1 112 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HX0091 + HX0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 720 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Bourbonnoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 949 € À 1 720 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/03/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 000 €1 720 €/m² 1 720 €
07/03/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/03/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 56 000 €949 €/m² 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
818 € 3 542 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 720 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE COURSARLON 40 m² 33 000 € 825 €
54 RUE COURSARLON 40 m² 52 520 € 1 313 €
54 RUE COURSARLON 44 m² 56 980 € 1 295 €
54 RUE COURSARLON 44 m² 45 012 € 1 023 €
10 RUE BOURBONNOUX 24 m² 55 008 € 2 292 €
10 RUE BOURBONNOUX 28 m² 54 992 € 1 964 €
52 RUE COURSARLON 115 m² 327 520 € 2 848 €
45 RUE COURSARLON 97 m² 188 568 € 1 944 €
3 RUE HOTEL LALLEMANT 55 m² 44 990 € 818 €
7 PL GORDAINE 42 m² 95 004 € 2 262 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 3 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourbonnoux
Fourchette courante1 608 – 2 129 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourbonnoux ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+34 %
Rendement brut7.5 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques835 – 1 287 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Bourbonnoux83 ventes depuis 2014 · 1 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Bourbonnoux à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Bourbonnoux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2021, appartement de 50 m² à 86 000 €, soit 1 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbonnoux ?

Non : 1 720 €/m² contre 1 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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