France › Bourges › Centre Ville › Rue Joyeuse › n° 5 A

5 A Rue Joyeuse, Bourges

Vendu 224 700 € (3 165 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 1800032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 A2 869 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Joyeuse2 398 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +93 %Centre Ville1 487 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +61 %Bourges1 777 €/m² 12 619 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 5 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 176 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HX0177 + HX0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 165 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 A Rue Joyeuse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 537 € À 3 956 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2025 n° 5 A · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 228 000 €3 211 €/m² 3 211 €

30/06/2023 n° 5 A · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 224 700 €3 165 €/m² 3 165 €

30/01/2023 n° 5 A · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 192 224 €2 869 €/m² 2 869 €

21/06/2021 n° 5 A · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 137 000 €2 537 €/m² 2 537 €

12/12/2017 n° 5 A · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 316 489 €3 956 €/m² 3 956 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Joyeuse, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+18 %2 819 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025

n° 5 AVOUS ÊTES ICI2 869 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 9+0 %2 396 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2026 n° 15−33 %1 609 €/m²Appt 188 m² · 5 ventes · 2026

RUE JOYEUSEMÉDIANE DE LA RUE 2 398 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−44 %1 352 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−42 %1 386 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2018 n° 22−61 %928 €/m²Appt 278 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

839 € 3 542 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 165 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE JOYEUSE 93 m² 209 994 € 2 258 €

9 RUE JOYEUSE 30 m² 88 980 € 2 966 €

33 RUE BOURBONNOUX 40 m² 57 000 € 1 425 €

33 RUE BOURBONNOUX 50 m² 73 250 € 1 465 €

33 RUE BOURBONNOUX 45 m² 63 495 € 1 411 €

3 IMP DE LA POISSONNERIE 46 m² 109 986 € 2 391 €

3 IMP DE LA POISSONNERIE 96 m² 340 032 € 3 542 €

10 BD G CLEMENCEAU 49 m² 79 478 € 1 622 €

10 BD G CLEMENCEAU 38 m² 31 882 € 839 €

10 BD G CLEMENCEAU 49 m² 86 975 € 1 775 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 839 € à 3 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joyeuse

Fourchette courante2 084 – 3 117 €/m²

vs commune+64 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-16 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+9 %

vs département+35 %

Rendement brut8 %

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Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques839 – 1 290 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

794 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 A ?

LA RUERue Joyeuse21 ventes depuis 2014 · 2 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 619 ventes · 1 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 5 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 A Rue Joyeuse à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 165 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 A Rue Joyeuse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 71 m² à 224 700 €, soit 3 165 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joyeuse ?

Oui : 3 165 €/m² contre 2 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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