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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Jean Baffier › n° 59

59 Rue Jean Baffier, Bourges

Vendu 72 000 € (1 500 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1828 · CP 1800010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 591 397 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Jean Baffier1 659 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Couronne Centrale1 375 €/m² 3 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Bourges1 827 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 330 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1828
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue Jean Baffier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 267 € À 1 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/04/2022 n° 59 · Appartement · 2 p. 06/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 72 000 €1 500 €/m² 1 500 €
08/09/2020 n° 59 · Appartement · 1 p. 08/09/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 47 510 €1 397 €/m² 1 397 €
05/07/2019 n° 59 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 010 €1 267 €/m² 1 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 2 969 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE JEAN BAFFIER 60 m² 40 020 € 667 €
57 RUE JEAN BAFFIER 60 m² 30 000 € 500 €
57 RUE JEAN BAFFIER 139 m² 85 068 € 612 €
57 RUE JEAN BAFFIER 124 m² 79 980 € 645 €
55 RUE JEAN BAFFIER 79 m² 127 506 € 1 614 €
60 RUE JEAN BAFFIER 68 m² 111 996 € 1 647 €
53 A RUE JEAN BAFFIER 128 m² 243 968 € 1 906 €
55 RUE JEAN BAFFIER 60 m² 97 980 € 1 633 €
67 RUE JEAN BAFFIER 175 m² 149 975 € 857 €
43 RUE JEAN BAFFIER 88 m² 118 008 € 1 341 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean Baffier
Fourchette courante1 557 – 1 926 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean Baffier ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-25 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+38 %
Rendement brut7.4 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques835 – 1 287 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
537 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue Jean Baffier149 ventes depuis 2014 · 1 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 321 ventes · 1 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue Jean Baffier à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue Jean Baffier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2022, appartement de 48 m² à 72 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Baffier ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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