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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Jean Baffier › n° 53 B

53 B Rue Jean Baffier, Bourges

Vendu 124 000 € (2 033 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 1800018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 B2 270 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue Jean Baffier1 727 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Couronne Centrale1 383 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Bourges1 845 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 53 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 376 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0645
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 033 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 B Rue Jean Baffier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 929 € À 2 899 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 53 B · Appartement · 3 p. 16/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 124 000 €2 033 €/m² 2 033 €
26/05/2026 n° 53 B · Appartement · 3 p. 26/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €
13/03/2017 n° 53 B · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €
02/09/2016 n° 53 B · Appartement · 4 p. 02/09/2016 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 320 000 €2 270 €/m² 2 270 €
27/06/2015 n° 53 B · Appartement · 3 p. 27/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 2 969 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 033 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE JEAN BAFFIER 68 m² 111 996 € 1 647 €
57 RUE JEAN BAFFIER 60 m² 40 020 € 667 €
57 RUE JEAN BAFFIER 60 m² 30 000 € 500 €
55 RUE JEAN BAFFIER 79 m² 127 506 € 1 614 €
55 RUE JEAN BAFFIER 60 m² 97 980 € 1 633 €
57 RUE JEAN BAFFIER 124 m² 79 980 € 645 €
53 B RUE JEAN BAFFIER 61 m² 124 013 € 2 033 €
53 B RUE JEAN BAFFIER 69 m² 200 031 € 2 899 €
59 RUE JEAN BAFFIER 48 m² 72 000 € 1 500 €
43 RUE JEAN BAFFIER 88 m² 118 008 € 1 341 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Baffier
Fourchette courante1 583 – 1 991 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Baffier ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-25 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+38 %
Rendement brut7.5 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
682 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 B ?

LA RUERue Jean Baffier150 ventes depuis 2014 · 1 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 53 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 B Rue Jean Baffier à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 B Rue Jean Baffier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 61 m² à 124 000 €, soit 2 033 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Baffier ?

Oui : 2 033 €/m² contre 1 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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