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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue de Beaumont › n° 49

49 Rue de Beaumont, Bourges

Vendu 65 900 € (1 648 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1800021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 648 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Beaumont2 080 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Couronne Centrale1 383 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Bourges1 839 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IK0817 + IK0877 + IK0595
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 648 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Beaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 125 € À 2 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 900 €1 648 €/m² 1 648 €
31/08/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 67 000 €1 971 €/m² 1 971 €
28/04/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 285 000 €2 969 €/m² 2 969 €
22/02/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €
13/12/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 52 000 €1 677 €/m² 1 677 €
23/05/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 52 900 €1 556 €/m² 1 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 2 969 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 648 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE DE BEAUMONT 96 m² 285 024 € 2 969 €
6 B BD MAL JOFFRE 65 m² 109 980 € 1 692 €
60 RUE JEAN BAFFIER 68 m² 111 996 € 1 647 €
24 BD MAL JOFFRE 50 m² 95 000 € 1 900 €
24 BD MAL JOFFRE 35 m² 54 985 € 1 571 €
24 BD MAL JOFFRE 39 m² 67 002 € 1 718 €
53 A RUE JEAN BAFFIER 128 m² 243 968 € 1 906 €
21 B RUE DU CHATEAU D EAU 111 m² 154 956 € 1 396 €
21 B RUE DU CHATEAU D EAU 71 m² 107 991 € 1 521 €
21 B RUE DU CHATEAU D EAU 111 m² 172 494 € 1 554 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Beaumont
Fourchette courante1 535 – 2 464 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Beaumont ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-25 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+38 %
Rendement brut6.8 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
447 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Beaumont34 ventes depuis 2014 · 2 080 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 839 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Beaumont à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Beaumont a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 40 m² à 65 900 €, soit 1 648 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beaumont ?

Non : 1 648 €/m² contre 2 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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