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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Jean Baffier › n° 57

57 Rue Jean Baffier, Bourges

Vendu 40 000 € (667 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 1800060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57667 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue Jean Baffier1 659 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Couronne Centrale1 375 €/m² 3 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Bourges1 849 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 338 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IK0568 + IK0567
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 667 €/m² en 2025 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Jean Baffier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 1 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2025 n° 57 · Appartement · 2 p. 02/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €
09/07/2024 n° 57 · Appartement · 6 p. 09/07/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 80 000 €645 €/m² 645 €
20/09/2023 n° 57 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €
03/04/2023 n° 57 · Appartement · 2 p. 03/04/2023 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 85 000 €612 €/m² 612 €
08/06/2020 n° 57 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 48 000 €1 000 €/m² 1 000 €
03/08/2017 n° 57 · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €
12/01/2016 n° 57 · Appartement · 1 p. 12/01/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
857 € 2 969 € ▲ VENTE 2025 ICI · 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 A RUE JEAN BAFFIER 128 m² 243 968 € 1 906 €
60 RUE JEAN BAFFIER 68 m² 111 996 € 1 647 €
55 RUE JEAN BAFFIER 79 m² 127 506 € 1 614 €
55 RUE JEAN BAFFIER 60 m² 97 980 € 1 633 €
59 RUE JEAN BAFFIER 48 m² 72 000 € 1 500 €
67 RUE JEAN BAFFIER 175 m² 149 975 € 857 €
43 RUE JEAN BAFFIER 27 m² 38 502 € 1 426 €
43 RUE JEAN BAFFIER 88 m² 118 008 € 1 341 €
49 RUE DE BEAUMONT 96 m² 285 024 € 2 969 €
75 RUE JEAN BAFFIER 81 m² 119 961 € 1 481 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 2 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean Baffier
Fourchette courante1 557 – 1 926 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean Baffier ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-26 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+40 %
Rendement brut7.7 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques835 – 1 287 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,1 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
14,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Jean Baffier149 ventes depuis 2014 · 1 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 321 ventes · 1 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Jean Baffier à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Jean Baffier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2025, appartement de 60 m² à 40 000 €, soit 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Baffier ?

Non : 667 €/m² contre 1 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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