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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Jean Baffier › n° 55

55 Rue Jean Baffier, Bourges

Vendu 98 000 € (1 633 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 180003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 482 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Jean Baffier1 683 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Couronne Centrale1 375 €/m² 3 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bourges1 845 €/m² 12 619 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IK0646 + IK0645
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 1 633 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Jean Baffier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 133 € À 1 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/10/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 98 000 €1 633 €/m² 1 633 €
09/06/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 127 500 €1 614 €/m² 1 614 €
28/11/2016 n° 55 · Appartement · 3 p. 28/11/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €
22/08/2016 n° 55 · Appartement · 2 p. 22/08/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 68 171 €1 482 €/m² 1 482 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 2 969 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 A RUE JEAN BAFFIER 128 m² 243 968 € 1 906 €
60 RUE JEAN BAFFIER 68 m² 111 996 € 1 647 €
57 RUE JEAN BAFFIER 60 m² 40 020 € 667 €
57 RUE JEAN BAFFIER 60 m² 30 000 € 500 €
57 RUE JEAN BAFFIER 124 m² 79 980 € 645 €
53 B RUE JEAN BAFFIER 61 m² 124 013 € 2 033 €
53 B RUE JEAN BAFFIER 69 m² 200 031 € 2 899 €
59 RUE JEAN BAFFIER 48 m² 72 000 € 1 500 €
43 RUE JEAN BAFFIER 88 m² 118 008 € 1 341 €
43 RUE JEAN BAFFIER 27 m² 38 502 € 1 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Baffier
Fourchette courante1 575 – 1 992 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Baffier ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-25 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+40 %
Rendement brut7.2 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques839 – 1 290 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Jean Baffier151 ventes depuis 2014 · 1 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 321 ventes · 1 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 619 ventes · 1 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Jean Baffier à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Jean Baffier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2022, appartement de 60 m² à 98 000 €, soit 1 633 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Baffier ?

Non : 1 633 €/m² contre 1 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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