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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Jean Baffier › n° 43

43 Rue Jean Baffier, Bourges

Vendu 38 500 € (1 426 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1800014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 341 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Jean Baffier1 659 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Couronne Centrale1 375 €/m² 3 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Bourges1 847 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 353 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 426 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Jean Baffier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 243 € À 1 685 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2021 n° 43 · Appartement · 1 p. 01/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 38 500 €1 426 €/m² 1 426 €
20/01/2021 n° 43 · Appartement · 5 p. 20/01/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 118 000 €1 341 €/m² 1 341 €
17/08/2018 n° 43 · Appartement · 1 p. 17/08/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 43 500 €1 243 €/m² 1 243 €
09/05/2016 n° 43 · Appartement · 5 p. 09/05/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 2 969 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 426 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 A RUE JEAN BAFFIER 128 m² 243 968 € 1 906 €
7 B RUE CAROLUS 117 m² 149 994 € 1 282 €
7 RUE CAROLUS 38 m² 86 982 € 2 289 €
60 RUE JEAN BAFFIER 68 m² 111 996 € 1 647 €
55 RUE JEAN BAFFIER 79 m² 127 506 € 1 614 €
55 RUE JEAN BAFFIER 60 m² 97 980 € 1 633 €
57 RUE JEAN BAFFIER 139 m² 85 068 € 612 €
57 RUE JEAN BAFFIER 60 m² 30 000 € 500 €
57 RUE JEAN BAFFIER 60 m² 40 020 € 667 €
57 RUE JEAN BAFFIER 124 m² 79 980 € 645 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean Baffier
Fourchette courante1 557 – 1 926 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean Baffier ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-26 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+40 %
Rendement brut6.4 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques835 – 1 287 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 39 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
302 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Jean Baffier149 ventes depuis 2014 · 1 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 321 ventes · 1 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Jean Baffier à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Jean Baffier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2021, appartement de 27 m² à 38 500 €, soit 1 426 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Baffier ?

Non : 1 426 €/m² contre 1 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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