CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bourges › Centre Ville › Rue Gambon › n° 29

29 Rue Gambon, Bourges

Vendu 79 000 € (2 026 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 1800035 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 636 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Gambon1 500 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bourges1 730 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 158 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles IN0105 + IN0657
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 026 €/m² en 2021 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Gambon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 744 € À 2 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 79 000 €2 026 €/m² 2 026 €
28/11/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €
31/01/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
30/07/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 48 000 €1 778 €/m² 1 778 €
20/06/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 29 000 €744 €/m² 744 €
20/06/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €
06/04/2018 n° 29 · Appartement 06/04/2018 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 180 000 €1 023 €/m² 1 023 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 014 € 3 825 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 026 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE GAMBON 70 m² 70 980 € 1 014 €
23 RUE GAMBON 70 m² 105 000 € 1 500 €
23 RUE GAMBON 54 m² 63 018 € 1 167 €
23 RUE GAMBON 54 m² 75 978 € 1 407 €
21 RUE GAMBON 97 m² 135 994 € 1 402 €
21 RUE GAMBON 97 m² 174 988 € 1 804 €
17 RUE GAMBON 78 m² 130 026 € 1 667 €
19 RUE GAMBON 39 m² 65 013 € 1 667 €
19 RUE GAMBON 39 m² 65 013 € 1 667 €
19 RUE GAMBON 35 m² 94 010 € 2 686 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 014 € à 3 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambon
Fourchette courante1 418 – 2 345 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambon ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+30 %
Rendement brut7.4 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Gambon60 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Gambon à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Gambon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2021, appartement de 39 m² à 79 000 €, soit 2 026 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambon ?

Oui : 2 026 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien