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France › Bourges › Centre Ville › Rue Gambon › n° 59

59 Rue Gambon, Bourges

Vendu 285 000 € (2 192 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1800046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 59 Rue Gambon, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 591 954 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Gambon1 500 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Bourges1 730 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 1 015 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IN0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 192 €/m² en 2024 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue Gambon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 355 € À 2 955 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2024 n° 59 · Appartement · 4 p. 15/07/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 285 000 €2 192 €/m² 2 192 €
22/07/2023 n° 59 · Appartement · 1 p. 22/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 91 600 €2 955 €/m² 2 955 €
30/09/2022 n° 59 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 42 000 €1 355 €/m² 1 355 €
21/03/2018 n° 59 · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 89 000 €1 561 €/m² 1 561 €
25/11/2017 n° 59 · Appartement · 5 p. 25/11/2017 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 262 500 €1 694 €/m² 1 694 €
18/04/2017 n° 59 · Appartement · 4 p. 18/04/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 254 000 €1 954 €/m² 1 954 €
04/02/2014 n° 59 · Appartement · 4 p. 04/02/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 262 000 €2 015 €/m² 2 015 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
832 € 3 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE GAMBON 168 m² 267 960 € 1 595 €
51 RUE GAMBON 25 m² 76 000 € 3 040 €
69 RUE GAMBON 173 m² 281 990 € 1 630 €
69 RUE GAMBON 173 m² 210 022 € 1 214 €
49 RUE GAMBON 125 m² 164 000 € 1 312 €
71 A RUE GAMBON 90 m² 125 010 € 1 389 €
49 RUE GAMBON 44 m² 70 004 € 1 591 €
49 RUE GAMBON 110 m² 114 950 € 1 045 €
49 RUE GAMBON 33 m² 49 005 € 1 485 €
25 RUE DE LA SIRENE 33 m² 52 173 € 1 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 832 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambon
Fourchette courante1 418 – 2 345 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambon ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+30 %
Rendement brut9 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 454 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue Gambon60 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue Gambon à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue Gambon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, appartement de 130 m² à 285 000 €, soit 2 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambon ?

Oui : 2 192 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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