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France › Bourges › Centre Ville › Rue Gambon › n° 17

17 Rue Gambon, Bourges

Vendu 130 000 € (1 667 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 1800011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Gambon, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Gambon1 500 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Bourges1 731 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 1 197 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IN0536
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Gambon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 454 € À 1 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €
13/09/2023 n° 17 · Appartement · 9 p. 13/09/2023 · APPT · 260 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 260 m² 118 000 €454 €/m² 454 €
19/03/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/03/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 106 000 €1 963 €/m² 1 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
746 € 3 825 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE GAMBON 20 m² 76 500 € 3 825 €
13 RUE GAMBON 24 m² 55 008 € 2 292 €
13 RUE GAMBON 30 m² 72 000 € 2 400 €
23 RUE GAMBON 70 m² 70 980 € 1 014 €
23 RUE GAMBON 70 m² 105 000 € 1 500 €
23 RUE GAMBON 54 m² 63 018 € 1 167 €
23 RUE GAMBON 54 m² 75 978 € 1 407 €
21 RUE GAMBON 97 m² 135 994 € 1 402 €
21 RUE GAMBON 97 m² 174 988 € 1 804 €
29 RUE GAMBON 39 m² 79 014 € 2 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 746 € à 3 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambon
Fourchette courante1 418 – 2 345 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambon ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+30 %
Rendement brut8.4 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
872 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Gambon60 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Gambon à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Gambon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, appartement de 78 m² à 130 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambon ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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