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France › Bourges › Centre Ville › Rue Bourbonnoux › n° 33

33 Rue Bourbonnoux, Bourges

Vendu 57 000 € (1 425 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1640 · CP 1800017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Bourbonnoux, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 411 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Bourbonnoux1 711 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Bourges1 776 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 1 213 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1640
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 425 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Bourbonnoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 804 € À 1 465 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 000 €1 425 €/m² 1 425 €
07/10/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 63 500 €1 411 €/m² 1 411 €
28/04/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 73 250 €1 465 €/m² 1 465 €
15/12/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 48 200 €1 205 €/m² 1 205 €
15/12/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 155 400 €1 439 €/m² 1 439 €
14/12/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 144 400 €1 337 €/m² 1 337 €
30/10/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 054 € 2 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 425 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE BOURBONNOUX 94 m² 109 980 € 1 170 €
30 RUE BOURBONNOUX 39 m² 78 000 € 2 000 €
37 RUE BOURBONNOUX 50 m² 121 000 € 2 420 €
37 RUE BOURBONNOUX 57 m² 82 023 € 1 439 €
39 RUE BOURBONNOUX 240 m² 264 960 € 1 104 €
2 PL LOUIS LACOMBE 40 m² 45 000 € 1 125 €
52 RUE BOURBONNOUX 42 m² 86 982 € 2 071 €
52 RUE BOURBONNOUX 20 m² 52 000 € 2 600 €
5 PL GEORGE SAND 75 m² 114 975 € 1 533 €
58 RUE BOURBONNOUX 32 m² 64 992 € 2 031 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 054 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bourbonnoux
Fourchette courante1 545 – 2 114 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bourbonnoux ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+33 %
Rendement brut7 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
447 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Bourbonnoux92 ventes depuis 2014 · 1 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Bourbonnoux à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Bourbonnoux a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 40 m² à 57 000 €, soit 1 425 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbonnoux ?

Non : 1 425 €/m² contre 1 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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