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France › Bourges › Centre Ville › Rue Bourbonnoux › n° 26

26 Rue Bourbonnoux, Bourges

Vendu 275 000 € (2 546 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1800045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 083 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Bourbonnoux1 758 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Centre Ville1 676 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Bourges1 800 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 190 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HY0032 + IO0684
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN117 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 546 €/m² en 2024 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Bourbonnoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 2 546 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/04/2024 n° 26 · Maison · 5 p. 19/04/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 275 000 €2 546 €/m² 2 546 €
17/10/2014 n° 26 · Maison · 5 p. 17/10/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 225 000 €2 083 €/m² 2 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 043 € 3 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 546 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE BOURBONNOUX 132 m² 280 236 € 2 123 €
36 RUE BOURBONNOUX 90 m² 234 990 € 2 611 €
2 RUE JOYEUSE 139 m² 180 005 € 1 295 €
5 PL GEORGE SAND 35 m² 45 010 € 1 286 €
11 RUE DE LA GROSSE ARMEE 204 m² 424 932 € 2 083 €
14 PL LOUIS LACOMBE 220 m² 476 960 € 2 168 €
7 RUE DE LA THAUMASSIERE 116 m² 196 040 € 1 690 €
3 RUE DE CROISY 96 m² 192 096 € 2 001 €
70 RUE BOURBONNOUX 90 m² 243 000 € 2 700 €
4 RUE DE LA THAUMASSIERE 110 m² 325 050 € 2 955 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 043 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourbonnoux
Fourchette courante1 680 – 2 529 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourbonnoux ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans0 %
vs département+52 %
Rendement brut6 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune6ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
958 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Bourbonnoux83 ventes depuis 2014 · 1 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Bourbonnoux à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 546 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Bourbonnoux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, maison de 108 m² à 275 000 €, soit 2 546 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbonnoux ?

Oui : 2 546 €/m² contre 1 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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