France › Bourges › Centre Ville › Rue Bourbonnoux › n° 36

36 Rue Bourbonnoux, Bourges

Vendu 235 000 € (2 611 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 1800049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 611 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +49 %Rue Bourbonnoux1 758 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Centre Ville1 676 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Bourges1 818 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HY0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN90 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 611 €/m² en 2022 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Bourbonnoux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/06/2022 n° 36 · Maison · 3 p. 08/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bourbonnoux, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−24 %1 333 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 23−7 %1 630 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2021 n° 27−16 %1 474 €/m²Maison 230 m² · vendu 2019 n° 33−20 %1 411 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2025 n° 35−37 %1 114 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2020 n° 37−15 %1 500 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 39−37 %1 104 €/m²Appt 240 m² · vendu 2024 n° 45+8 %1 898 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019

RUE BOURBONNOUXMÉDIANE DE LA RUE 1 758 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26+32 %2 315 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2024 n° 30+10 %1 927 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025

n° 36VOUS ÊTES ICI2 611 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 48+6 %1 857 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 52+33 %2 336 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Bourbonnoux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 043 € 3 125 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE BOURBONNOUX 108 m² 274 968 € 2 546 €

23 RUE BOURBONNOUX 132 m² 280 236 € 2 123 €

5 PL GEORGE SAND 35 m² 45 010 € 1 286 €

2 RUE JOYEUSE 139 m² 180 005 € 1 295 €

14 PL LOUIS LACOMBE 220 m² 476 960 € 2 168 €

7 RUE DE LA THAUMASSIERE 116 m² 196 040 € 1 690 €

70 RUE BOURBONNOUX 90 m² 243 000 € 2 700 €

4 RUE DE LA THAUMASSIERE 110 m² 325 050 € 2 955 €

11 RUE DE LA GROSSE ARMEE 204 m² 424 932 € 2 083 €

4 RUE DE LA THAUMASSIERE 110 m² 250 030 € 2 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 043 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bourbonnoux

Fourchette courante1 680 – 2 529 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bourbonnoux ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-8 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans0 %

vs département+54 %

Rendement brut5.9 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune6ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

798 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Bourbonnoux83 ventes depuis 2014 · 1 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Bourbonnoux à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Bourbonnoux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/06/2022, maison de 90 m² à 235 000 €, soit 2 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbonnoux ?

Oui : 2 611 €/m² contre 1 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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