France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Morton › n° 16

16 Rue Morton, Bordeaux

Vendu 115 000 € (3 485 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 338005 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 515 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Morton3 667 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Bordeaux3 406 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 793 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle VR0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 3 485 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Morton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 434 € À 4 541 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

24/12/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 270 000 €3 553 €/m² 3 553 €

20/10/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 199 800 €4 541 €/m² 4 541 €

30/09/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 253 000 €3 123 €/m² 3 123 €

20/09/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 400 000 €3 200 €/m² 3 200 €

31/05/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €

14/02/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 121 000 €3 667 €/m² 3 667 €

15/09/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 236 350 €2 918 €/m² 2 918 €

21/04/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 126 415 €3 831 €/m² 3 831 €

16/06/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €

18/05/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 269 460 €3 327 €/m² 3 327 €

04/02/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 295 000 €3 882 €/m² 3 882 €

04/02/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/02/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 116 000 €3 515 €/m² 3 515 €

03/07/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 000 €3 257 €/m² 3 257 €

29/11/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 171 550 €3 574 €/m² 3 574 €

29/11/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 850 €3 814 €/m² 3 814 €

22/07/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

22/10/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/10/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Morton, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−27 %2 692 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2026 n° 21−26 %2 727 €/m²Maison 132 m² · vendu 2016 n° 33+26 %4 632 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025 n° 37−19 %2 965 €/m²Maison 133 m² · vendu 2014 n° 41−1 %3 621 €/m²Maison 107 m² · 9 ventes · 2023 n° 47−2 %3 579 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2024 n° 49−6 %3 448 €/m²Appt 52 m² · 27 ventes · 2026

RUE MORTONMÉDIANE DE LA RUE 3 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %3 091 €/m²Appt 88 m² · vendu 2019

n° 16VOUS ÊTES ICI3 515 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 26+48 %5 414 €/m²Maison 133 m² · vendu 2020 n° 36+3 %3 784 €/m²Maison 42 m² · 5 ventes · 2023 n° 40+26 %4 636 €/m²Maison 101 m² · 3 ventes · 2026 n° 42−15 %3 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 485 € 4 795 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 485 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DEVEAUX 83 m² 210 986 € 2 542 €

6 RUE DEVEAUX 163 m² 242 055 € 1 485 €

5 RUE GONDALMA 48 m² 170 016 € 3 542 €

5 RUE GONDALMA 75 m² 255 000 € 3 400 €

5 RUE GONDALMA 65 m² 213 980 € 3 292 €

8 RUE DEVEAUX 39 m² 187 005 € 4 795 €

335 RUE PASTEUR 102 m² 268 974 € 2 637 €

335 RUE PASTEUR 106 m² 389 974 € 3 679 €

335 RUE PASTEUR 80 m² 300 000 € 3 750 €

335 RUE PASTEUR 124 m² 343 604 € 2 771 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 485 € à 4 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Morton

Fourchette courante3 061 – 3 718 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Morton ↗

Lestonnat-Monséjour

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

Voir Lestonnat-Monséjour ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-10 %

Rendement brut4.6 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

512 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Morton74 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Morton à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Morton a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 33 m² à 115 000 €, soit 3 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morton ?

Non : 3 485 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 16 Rue Morton