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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Morton › n° 36

36 Rue Morton, Bordeaux

Vendu 170 400 € (4 057 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3300011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 784 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Morton3 667 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Lestonnat-Monséjour4 453 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Bordeaux4 515 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles VR0105 + VR0106 + VR0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN66 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 057 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Morton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 142 € À 4 770 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2023 n° 36 · Maison · 2 p. 13/12/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 170 400 €4 057 €/m² 4 057 €
17/06/2021 n° 36 · Maison · 4 p. 17/06/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 610 500 €4 770 €/m² 4 770 €
20/06/2019 n° 36 · Maison · 2 p. 20/06/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 158 940 €3 784 €/m² 3 784 €
02/11/2016 n° 36 · Maison · 4 p. 02/11/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 285 000 €2 227 €/m² 2 227 €
17/03/2016 n° 36 · Maison 17/03/2016 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 332 000 €2 142 €/m² 2 142 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 480 € 7 882 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 057 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE MORTON 42 m² 170 394 € 4 057 €
40 RUE MORTON 101 m² 468 236 € 4 636 €
40 RUE MORTON 101 m² 494 496 € 4 896 €
33 RUE MORTON 68 m² 314 976 € 4 632 €
345 RUE PASTEUR 109 m² 630 020 € 5 780 €
41 RUE MORTON 107 m² 425 004 € 3 972 €
41 RUE MORTON 107 m² 375 035 € 3 505 €
41 RUE MORTON 107 m² 399 966 € 3 738 €
11 RUE PIERRE BROSSOLETTE 71 m² 369 981 € 5 211 €
336 RUE PASTEUR 73 m² 575 386 € 7 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 480 € à 7 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Morton
Fourchette courante3 455 – 4 528 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Morton ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+41 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
615 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Morton74 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 4 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Morton à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Morton a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2023, maison de 42 m² à 170 400 €, soit 4 057 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morton ?

Oui : 4 057 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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