France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Morton › n° 47

47 Rue Morton, Bordeaux

Vendu 327 470 € (3 639 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 330001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 579 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Morton3 667 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Bordeaux3 263 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 754 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle VS0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS53

Dernière vente : 3 639 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Morton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 956 € À 4 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2024 n° 47 · Appartement · 4 p. 17/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 327 470 €3 639 €/m² 3 639 €

01/08/2024 n° 47 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 243 400 €3 579 €/m² 3 579 €

07/07/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 500 €4 900 €/m² 4 900 €

06/04/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 229 000 €3 368 €/m² 3 368 €

19/02/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 133 037 €1 956 €/m² 1 956 €

07/12/2020 n° 47 · Appartement · 4 p. 07/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Morton, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−27 %2 692 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2026 n° 21−26 %2 727 €/m²Maison 132 m² · vendu 2016 n° 33+26 %4 632 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025 n° 37−19 %2 965 €/m²Maison 133 m² · vendu 2014 n° 41−1 %3 621 €/m²Maison 107 m² · 9 ventes · 2023

n° 47VOUS ÊTES ICI3 579 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 49−6 %3 448 €/m²Appt 52 m² · 27 ventes · 2026

RUE MORTONMÉDIANE DE LA RUE 3 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %3 091 €/m²Appt 88 m² · vendu 2019 n° 16−4 %3 515 €/m²Appt 33 m² · 17 ventes · 2026 n° 26+48 %5 414 €/m²Maison 133 m² · vendu 2020 n° 36+3 %3 784 €/m²Maison 42 m² · 5 ventes · 2023 n° 40+26 %4 636 €/m²Maison 101 m² · 3 ventes · 2026 n° 42−15 %3 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 377 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 639 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE VIRGINIA 96 m² 449 280 € 4 680 €

26 RUE VIRGINIA 26 m² 117 988 € 4 538 €

26 RUE VIRGINIA 72 m² 294 984 € 4 097 €

26 RUE VIRGINIA 83 m² 266 015 € 3 205 €

26 RUE VIRGINIA 91 m² 349 986 € 3 846 €

26 RUE VIRGINIA 46 m² 209 990 € 4 565 €

26 RUE VIRGINIA 83 m² 314 985 € 3 795 €

335 RUE PASTEUR 80 m² 274 400 € 3 430 €

335 RUE PASTEUR 84 m² 242 004 € 2 881 €

335 RUE PASTEUR 106 m² 389 974 € 3 679 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 377 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Morton

Fourchette courante3 061 – 3 718 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Lestonnat-Monséjour

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut5.8 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 327 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 397 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Morton74 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Morton à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Morton a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 90 m² à 327 470 €, soit 3 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morton ?

Non : 3 639 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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