France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Morton › n° 49

49 Rue Morton, Bordeaux

Vendu 155 000 € (2 768 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3300024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 422 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Morton3 657 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Lestonnat-Monséjour3 132 €/m² 6 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Bordeaux3 243 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 683 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle VS0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS53

Dernière vente : 2 768 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Morton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 426 € À 4 366 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

20/10/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €

29/04/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 740 €3 575 €/m² 3 575 €

15/12/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 209 650 €4 279 €/m² 4 279 €

14/09/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 198 000 €4 041 €/m² 4 041 €

07/09/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 213 950 €4 366 €/m² 4 366 €

10/07/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

03/04/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

02/06/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 231 000 €3 448 €/m² 3 448 €

07/12/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 07/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €

11/12/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €

07/10/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 177 350 €3 619 €/m² 3 619 €

06/10/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 000 €3 489 €/m² 3 489 €

16/06/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 400 €3 376 €/m² 3 376 €

16/05/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 167 400 €3 562 €/m² 3 562 €

22/09/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 500 €2 790 €/m² 2 790 €

20/09/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

05/08/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 05/08/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 700 €3 422 €/m² 3 422 €

26/02/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/02/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 136 950 €2 795 €/m² 2 795 €

27/08/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 238 800 €3 461 €/m² 3 461 €

10/02/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 000 €2 822 €/m² 2 822 €

18/09/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 133 550 €2 473 €/m² 2 473 €

28/08/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 114 000 €2 426 €/m² 2 426 €

11/06/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/06/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 144 000 €2 939 €/m² 2 939 €

02/06/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 122 000 €2 490 €/m² 2 490 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Morton, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−21 %2 903 €/m²Maison 124 m² · vendu 2017 n° 21−25 %2 727 €/m²Maison 132 m² · vendu 2016 n° 33+27 %4 632 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025 n° 37−19 %2 965 €/m²Maison 133 m² · vendu 2014 n° 41−1 %3 621 €/m²Maison 107 m² · 8 ventes · 2023 n° 47−2 %3 579 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2024

n° 49VOUS ÊTES ICI3 422 €/m²25 ventes · dernière 2025

RUE MORTONMÉDIANE DE LA RUE 3 657 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %3 091 €/m²Appt 88 m² · vendu 2019 n° 16−3 %3 534 €/m²Appt 76 m² · 16 ventes · 2025 n° 26+48 %5 414 €/m²Maison 133 m² · vendu 2020 n° 36+3 %3 784 €/m²Maison 42 m² · 5 ventes · 2023 n° 40−26 %2 689 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2022 n° 42−15 %3 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 739 € 4 680 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 768 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE VIRGINIA 91 m² 349 986 € 3 846 €

26 RUE VIRGINIA 26 m² 117 988 € 4 538 €

26 RUE VIRGINIA 83 m² 266 015 € 3 205 €

26 RUE VIRGINIA 72 m² 294 984 € 4 097 €

26 RUE VIRGINIA 46 m² 209 990 € 4 565 €

26 RUE VIRGINIA 96 m² 449 280 € 4 680 €

26 RUE VIRGINIA 83 m² 314 985 € 3 795 €

356 RUE PASTEUR 55 m² 181 555 € 3 301 €

356 RUE PASTEUR 68 m² 175 032 € 2 574 €

356 RUE PASTEUR 68 m² 237 796 € 3 497 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 4 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Morton

Fourchette courante3 057 – 3 647 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Morton ↗

Lestonnat-Monséjour

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-3 %

Voir Lestonnat-Monséjour ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut5.3 %

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Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Morton68 ventes depuis 2014 · 3 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 222 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Morton à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Morton a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 56 m² à 155 000 €, soit 2 768 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morton ?

Non : 2 768 €/m² contre 3 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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