CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Deveaux › n° 6

6 Rue Deveaux, Bordeaux

Vendu 211 000 € (2 542 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3300034 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Deveaux, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 375 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Deveaux3 854 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Bordeaux3 386 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 819 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle VH0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 542 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Deveaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 485 € À 2 542 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 211 000 €2 542 €/m² 2 542 €
13/06/2022 n° 6 · Appartement · 8 p. 13/06/2022 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 242 000 €1 485 €/m² 1 485 €
05/11/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 05/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 197 000 €2 463 €/m² 2 463 €
19/10/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €
27/09/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €
16/05/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 174 000 €2 175 €/m² 2 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 816 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MORTON 33 m² 115 005 € 3 485 €
16 RUE MORTON 33 m² 126 423 € 3 831 €
16 RUE MORTON 125 m² 400 000 € 3 200 €
16 RUE MORTON 81 m² 252 963 € 3 123 €
16 RUE MORTON 44 m² 199 804 € 4 541 €
7 RUE DEVEAUX 31 m² 155 000 € 5 000 €
16 RUE MORTON 81 m² 236 358 € 2 918 €
7 RUE DEVEAUX 48 m² 184 992 € 3 854 €
16 RUE MORTON 76 m² 270 028 € 3 553 €
7 RUE DEVEAUX 33 m² 145 002 € 4 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 816 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Deveaux
Fourchette courante3 153 – 3 984 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Deveaux ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut6.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 289 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Deveaux123 ventes depuis 2014 · 3 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Deveaux à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Deveaux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 83 m² à 211 000 €, soit 2 542 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deveaux ?

Non : 2 542 €/m² contre 3 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien